徐州楼市新房火热，二手房市场却一言难尽。

在诸葛找房上，光今天就有套房上新，有41位业主降价卖房，其中最多的是一夜降了30万。

除了这些一夜降价的，还有不少房子挂牌许久没有卖出去，也开始降价，其中不乏一些豪宅。

比如，绿城紫薇公馆的一套房子，降价万甩卖！提香湾的一套别墅，业主怒降65万元…

一、降价万甩卖！绿城紫薇公馆业主降价抛售！

今天，我在幸福里二手房看到云龙区旁紫薇公馆的一套房子，降价万元抛售！

这套房子是建筑面积约㎡的合院，总价万元，折合起来单价2.96万/㎡。

从二楼往下看，整个小区的白墙黑瓦，与一些名贵的绿植相呼应，视野很不错。

房子目前是毛坯状态，整个房屋内部维护的还是比较好的，整体很干净。

◇一楼客厅

◇一楼门窗处

在贝壳找房上，绿城紫薇公馆不少合院业主的二手房均价都挂到了3万多/㎡，相比较下来这套房子的挂牌价还是比较划算的。

绿城紫薇公馆位于泉山区云龙湖景区旁边，坐拥一线湖景视野，出门就是云龙湖边，资源稀缺。

不得不说，绿城中式住宅小区，打造的确实很具匠心。一脚踏入，就可以感受得到，中式住宅的雅致。

就可以看小区的中央景观，人工湖配以中式庭阁，湖水清澈，阁楼古朴，给人一种宁静的感觉。

二、太狠了！云龙区提香湾的业主降价65万元甩卖！

东区云龙万达板块的房子一直都是贵且难买，提香湾的一套房子，竟然降价65万元甩卖，不得不说，业主真的下狠心了。

这套房子建筑面积约㎡，总价万元。

房子目前是毛坯状态，一共3层，还有一个地下室，共6室3厅3卫。

在二手房网站上看到该小区有别墅的单价都挂到1.9万/㎡了，有的还挂牌2.1万/㎡！

提香湾处于徐州东区核心区，靠近地铁1号线医科大学站，交通便利，配套成熟，附近有解放路小学（云苑路校区）、第三十中学、树人中学（云龙校区）、徐州医科大学，教育资源丰富，还有云龙万达商圈、医院等配套。

此外，距离金龙湖风景区、宜家、环球港奥特莱斯、医院东院也不远。

值得注意的是，该小区附近的新房高层都卖到1.8万/㎡左右了，而这套别墅的挂牌价为1.7万/㎡，还是比较合适的。

三、挂牌1年卖不出的房子比比皆是，二手房市场太难了

除了那些降价甩卖的房子，此前，也有中介透露，很多热门板块的高性价比房源，也时常有挂牌1、2年卖不出去的。

果不其然，我在网站上翻了翻，过去1年时间里卖不出去，后来降价的比比皆是，而且价格都不算太高。

1、万宁华府的一套房子，低于小区均价约0元/㎡，挂牌2年至今还没有卖出去。

2、天山绿洲一期：挂牌2年多，单价1.6万/㎡多，比小区均价低了将近元/㎡，装修也还可以，但现在还没有卖出去。

3、雍景新城：挂牌一年多，低于小区均价多元/㎡，51人
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