据徐州市房地产信息网检测数据显示，2月中旬（年2月11日-2月20日），徐州市区范围商品房成交套（高于近4旬均成交套），环比上涨.4%。

在年2月中旬的商品房市场中，云龙区成交套（含定销房），成为徐州市场销量的主力军，其次是睢宁县和丰县，分别为套、套。

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徐州绿城东方雅园挂牌仅3天就成交

据贝壳网最新数据更新显示，年2月7日，徐州市区成交12套房源，成交量明显上升，局部回暖势头已显现。

其中，这12套房源，成交单格最高的是绿城东方雅园，成交均价约元/㎡，保利鑫城和万达华府分别以元/㎡、元/㎡位列其后。

值得一提的是，绿城东方雅园小区仅仅挂牌3天就成交了，且报价记录一次未调。

那么这套房源有哪些亮点，能深深地吸引着购房者，竟在短短3天内，就果断收入囊中呢？

徐州绿城东方雅园小区位于金山桥开发区振兴大道以东，玉湖路以北，靠近地铁1号线金龙湖站，出行非常便利。

绿城东方雅园是绿城集团与顺泰控股联合打造的社区产品，由84-平米瞰景高层、-平米坡地低密度多层组成，小区与金龙湖景区仅一路之隔，周边环境非常好。

小区周边还有金龙湖小学、树恩中学、医院、万科新淮中心、云龙万达、宜家、迪卡侬、金龙湖宕口公园等，各项配套非常完善！

由此不难发现，像绿城东方雅园这样交通便利、配套齐全的二手房，还是非常好卖的。如若稍微一不留神，可能就会与“优质”二手房擦肩而过，想要购房二手房的朋友们可要盯紧了！

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徐州这些小区近30天带看量升高

在中介看来，预判未来市场行情，有一个很重要的指标，就是带看量。

带看量若持续低迷，市场行情大概率会下行；带看量若稳步回升，行情回暖指日可待。

那么，问题来了，徐州哪些板块、哪些小区带看量显著回升？

接下来，小淮统计了20个徐州热门人气小区，看一下这些二手房近30天带看量情况如何。

从上面表格中可以发现：徐州这些小区近30天待带看量明显提高，一些公认的热门板块，年后带看量上升，比如云龙万达、铜山万达、金龙湖、高铁东站等板块。

其中，泉山区荣盛城一期，近30天带看量约次，平均每天超10.6组客户去看房；经开区美的时代城，近30天带看量约次，平均每天超6.7组客户去看房。

另外，像云龙区保利鑫城、鼓楼区万科城、云龙区华润橡树湾、泉山区天山绿洲三期A区/B区、云龙区荣盛香榭兰庭、铜山区文泰康城这些老小区次新房近30天带看量均超过次。

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徐州这五类二手房成交量明显提高

此外，有五类房源节后成交量显著提升，分别是：

一、最基础的刚需房。

比如铜山区干休小区，小区最新成交时间为年2月7日，成交房源为建面约74㎡两室两厅户型，成交均价约元/㎡，成交总价73万。

二、雷打不动的XQ房。

比如倒马井小区，是夹河街小学+光荣巷小学的XQ房。

该小区最新成交时间为年2月6日，成交房源为建面约㎡三室两厅户型，成交均价约元/㎡，成交总价万。

三、次一级改善房。

比如鼓楼区苏宁悦城，小区最新成交时间为年2月5日，成交房源为建面约90㎡三室两厅户型，成交均价约50元/㎡，成交总价万。

四、热门话题的次新房。

比如金龙湖板块保利鑫城，小区最新成交时间为年2月7日，成交房源为建面约89㎡三室两厅户型，成交均价约元/㎡，成交总价万。

五、非主流的酒店式公寓。

比如新城区的绿地领海（公寓），最新成交时间为年2月7日，成交房源为建面约46.54㎡两室一厅户型，成交均价约元/㎡，成交总价30万。

最后，大家如果要想捡漏，淘到笋盘，以上这五类二手房要盯紧了。

首先要
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