最近，国内许多城市排行榜陆续发布，什么GDP百强城市榜、营商环境百强城市榜、网红城市百强榜……

其中，最最重要的一个综合性权威榜单——“中国百强城市排行榜”9月8日发布！徐州入围“年中国百强城市”，排名第39！

为什么说这个排行榜比较权威？因为它按照GDP总量排名前位的城市作为入围城市，根据其硬经济指标（权重0.）和软经济指标（权重0.）分值计算其综合得分，以此排序推出“年中国百强城市排行榜”。硬经济指标由GDP、储蓄和财政收入三项组成，软经济指标由环境、科教、文化和卫生四项组成。各单项指标由其总量和人均量综合而成。

来看具体指标，徐州综合分值是45.48分。其中徐州硬指标总分值排名第43，虽然GDP总量比较高，但人均数据拖后腿了。

而软指标总分值排名第29，特别是环境分值高达80.25分，表明徐州生态环境的改善得到了认可。

徐州排名江苏第6淮海第1

江苏“十三太保”全部上榜，徐州排名全国第39，全省第6。

这么来看，徐州的排名还算比较靠谱。这也是徐州连续2年在这项榜单中排名第39！稳！

在淮海经济区10个城市中，有6个上榜，徐州是毫无争议的“老大”，“准省会”城市地位牢固。

未进入地级市10强，徐州不服

不过，在和徐州同样级别的普通地级市（非直辖、非副省、非省会）中，徐州只排名第13，房哥认为这不科学，徐州应该排名再高些！

排在徐州前面的地级市中，综合实力上，徐州完全能够超过绍兴、嘉兴、唐山，进入地级市10强应该没问题。

无论是硬指标GDP总量，还是科教、文化、卫生等方面，徐州在地级市里都是名列前矛。

徐州GDP总量全国第31

从硬指标GDP来看，正好也在近日，年上半年GDP百强城市总榜发布，徐州年上半年GDP总量达.05亿元，排名全国第31位，虽然受疫情影响，但增速仍保持了0.1%的正增长。

GDP总量排名上，徐州远超绍兴、嘉兴，位列地级市第11名（前十是苏州、无锡、泉州、南通、佛山、东莞、常州、烟台、唐山、温州），被温州反超，未进入前十。

大陆第36个开通地铁的城市

地铁：中国大陆第36个开通地铁的城市，在普通地级市中，徐州地铁运营里程仅次于苏州、无锡、东莞、常州（温州轨道交通不算地铁）。今年2月又获批第二轮地铁规划。地级市中仅苏州、无锡、东莞获批了，徐州是第4个。江北第一地级市，徐州名副其实。

高铁直达城市数量全国第4

高铁方面，徐州作为全国重要的交通枢纽城市，京沪、郑徐、徐盐等高铁通车，今年徐连高铁即将通车，未来将建成米字型高铁枢纽。据不完全统计，目前徐州可以直达全国25个省份多个城市（而中国全部只有个地级市），仅次于北京、济南、上海，位列全国第四。

徐州的交通地位太重要了。在“八纵八横”高铁网中，徐州处于最重要的一纵（京沪杭/京福）、一横（亚欧大陆桥）两条通道的交汇处，成为全国最为重要的高铁枢纽之一。这样的交通枢纽地位，哪个地级市能敌？

徐州拥有高校

论软指标，徐州在地级市里绝对是佼佼者。科教：徐州拥有6所本所高校，其中1所大学——中国矿业大学。全国所大学，北京就有26所，其它多集中在上海、南京、武汉等城市，以及各省会城市，有的省仅有一所大学。除了苏州、无锡外，其它超过徐州的百强城市都没有大学。

医院

据此前媒体的材料，医院达9家、执业医生人、病床数量50张，排名全国第35名，位居地级市第1！

近日，在广州召开的医院竞争力大会上，公布了多个排行榜。医院强名单，医院上榜，位列全国第62位。

医院排行榜，徐医附院仅次于苏大附一院，排名第2。医院，排名第12。这样，医院12强中，徐州独占2家！

徐州已成为淮海经济区的医疗中心城市，周边省医院开设医保窗口。

第21个宜家开业的城市

徐州的商业同样发达。德基广场进驻徐州，成为南京之外第一个拥有德基广场的城市。

更重要的一个商业繁华程度的指标是宜家进驻。早在年11月，徐州宜家正式开业，成为中国大陆第21个有宜家的城市，徐州宜家成为第26家宜家门店。比徐州早有宜家的地级市，只有苏州、无锡、南通、佛山，徐州是第5个。

第一个举办园博会的地级市

而软实力的一个重要指标，就是环境分值。徐州的生态环境改善有目共睹，联合国人居环境奖就是最大的证明。另外，徐州还获得第13届园林博览会举办权，成为第一个举办国家级园博会的普通地级市。这也是徐州环境软实力的体现。

综合经济+交通+商业+医疗+科教+环境，徐州的实力应该不止排名全国第39名。但房价呢？

徐州房价只排名全国

有人说，徐州房价已经连续上涨54个月，涨幅全国第2，严重超出了徐州的城市综合实力。

其实不然。徐州房价只是涨幅高，而房价本身排名并不高，远落后于城市实力排名。

中指研究院近日发布了年8月的全国百城房价榜，徐州房价虽然涨幅前十，但均价（仅元/平，应该是把县区都平均了）排名全国60多名，甚至比临沂房价还便宜。

年8月百城新房价格及涨幅

如果你觉得这个数据不靠谱，那我们来看看另一数据——中国房价行情网监测的二手房价数据。年8月徐州二手房均价73元/平，排名全国第59位。

年8月全国城市二手房均价排名

综合实力全国30多名的徐州，房价仅排60名左右，你觉得徐州房价还贵吗？

当然，城市综合实力不等于人均收入水平，相对于徐州人的工资来说，徐州的房价涨得是太高了！但是，决定一个城市房价水平的，不是这个城市的人均收入，而是这个城市的综合实力和发展潜力。

最后房哥想说，只要是上榜百强榜的城市，特别是前50强的城市，都是有前途的城市，长远来看，这些城市的房价都有发展实力支撑。看好长三角，看好江苏，看好徐州。