今天，徐州楼市传来许多新消息！新城区璞樾御珑湖第二批套房源来了，预计近期开盘；市中心德基广场营销中心已公开，预计下月开盘（最终以实际时间为准）；新城区水利太行路北A地块（-34号地块）案名正式公布，定为水沐玖悦府！

下面一起来看具体信息吧~

01近日销许

最新消息：新城区璞樾御珑湖新领二批房源预售证，预售范围为2、3、4、6、8、10、11、22、25、28、30、31、34#，共计套房，预计近期开盘。

其中，25#为低密多层，其他均为叠墅产品。叠墅建面约-㎡，低密多层建面约㎡，毛坯备案均价元/㎡。

璞樾御珑湖位于新城区彭祖大道与天目路交汇处。

项目是由新城+儒辰两大品牌强强联合打造的“璞樾系”顶尖产品，是全球的第5座“璞樾系”产品。

主要打造小高层、洋房和叠墅产品，小高层洋房户型约㎡—㎡；叠墅面积约—㎡，是终极的改善客户的首选的项目之一。

户型欣赏：（点击可查看大图）

小淮看点：璞樾御珑湖项目最大的优势就是与大龙湖风景区仅一路之隔，是区域内唯一带有叠墅的在售项目。

此外，周边配套十分齐全，靠近美的广场、招商花园城、国信广场、商聚路小学、青年路小学、托龙山公园等，整体居住环境不错。

02热盘动态

①、德基广场营销中心已公开，预计下个月首开套房！

近日，徐州市中心新地标建筑——德基广场公开了营销中心！

项目预计月底公开样板间，下个月开盘推出套房，建筑面积约㎡—㎡，产权65年。目前正在验资万，预计装修房价3万—3.5万/㎡。

据规划，项目共62层，总高米，包括2栋塔楼住宅和裙楼。

其中1—11层为奢饰品商场、餐饮、德基美术馆；12—62层为住宅，产权为65年，建面约㎡、㎡、㎡、㎡，精装修交付。另外，建面约㎡大平层是目前淮海经济区罕见的超高空中大平层。

小淮看点：徐州德基广场为全球第二座德基广场，第一座在南京。

项目打造的是一个集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体的商业综合体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、影院、高档购物中心等。

周边有苏宁广场、金鹰、金地商都、中央百大等大型商业综合体。青年路小学等优质教育资源。

②、三强联袂巨制，水沐玖悦府毛坯限价1.9万/㎡！

最新消息，新城区水利太行路北A地块（-34号地块）案名正式公布，定为水沐玖悦府！

据规划，项目总建筑面积超23万㎡，建设18栋14-18层的小高层住宅产品，共计规划户。

据悉，项目由水利地产携手保利发展控股、联发集团，三强联袂巨制，项目规划为水利TOP系“府”系产品，同时是水利地产在徐州首个主操作品，期待值分。

江苏水利地产，深耕17载，筑匠4城41盘，年被评为江苏省房地产开发行业综合实力11强。

保利发展控股，万亿央企，布局全球多城，打造超个品质社区；年成为《福布斯》世界强，中国房产TOP5。

联发集团，成立于年，连续15年成为中国房地产百强企业。

小淮看点：太行路北A地块靠近汉源大道城市主干道，与地铁5号线（规划中）直线距离约米，周边有太行路小学、青年路小学新城区分校、新元小学、新元中学、新四院、黄河公园等，各项配套比较齐全。

目前，项目周边二手房价均超2.1万/㎡，紧挨着项目附近还有纯新盘万科昆仑、昆仑一品，后期竞争压力挺大的；其中万科昆仑放风价约2.5万/㎡，该项目毛坯限价10元/㎡，未来入市，均价估计也不会低于2.0万/㎡！