要说近期的徐州楼市，真的是进入了小阳春。

据克而瑞最新数据，上周徐州市区商品住宅成交6.62万㎡，环比上涨33.20%；成交均价为元/㎡，成交均价最高的为云龙区元/㎡，成交均价最低的为经济开发区元/㎡。

与此同时，徐州各大开发商纷纷发布消息，表示将要收回近期的各种优惠政策，甚至有的项目将上调价格。不过近期北区的中海华樾，可以说掏出了十分的诚意，不仅首开价低于备案价，更是打出了“10XXX元/㎡起”的标语，着实让人眼前一亮。

据悉，中海华樾首开5、7两栋楼，共有㎡和㎡两种户型可供选择。

在1月12日，中号华樾共领取5#、7#、8#、10#4栋楼的预售，共计套房源，备案均价为元/㎡。而这波的“10XXX元/㎡起”相当于打了一波85折的折扣，良心十足，要知道该地块的成交楼面价就已经达到了元/㎡。

4月28日，徐州铜山区XT-2住宅用地出让，经过第轮竞价，地块报价封顶进行摇号。最终，中海以万元摇号竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率50%。

根据规划，项目由B-1区、B-2区和B-3区组成。共规划11栋11-18F洋房、高层，其中B-1区由3栋17-18层高层+1栋16层安置房组成；B-2区地块由1栋11层洋房+6栋17-18层高层组成，总户数户。

同时该项目需要在地块外的西北角配建一所18班制的幼儿园，还需要在未来小区建成后，提供不少于㎡的安置房，由铜山区政府回购，回购价格元/㎡。还按照要求建设地块外东侧经一路，建成后无偿交给政府。

中海华樾紧靠北三环快速路和徐州汽车北站，有公交17路、路、路经过。但是对于地铁来说就有点吃力，并不靠近地铁站点。项目位于港利尚城国际西侧，北三环快速路北侧，靠近高架，驾车出行比较方便。

板块内有拾屯幼儿园、北辰小学、郑集中学实验学校、徐州市杨屯中学。地块南侧，有龟山汉墓风景区、丁万河风景区、规划中的大风歌城，未来生活质量不会低。

商业上，项目靠近港利邻里商业、农贸市场、万科城商业等众多商业资源，可以说能够完全满足日常生活所需。

纵观徐州整体房价，破“2”早已不是什么新鲜事。而对于万元刚需盘来说，中海华樾真的是一处很值得入手的项目，加上目前的折扣优惠，一万出头置入鼓楼区的纯新盘可以说这个机会稍纵即逝，有意向在北区置业的小伙伴可以考虑一下该项目，毕竟性价比才是老百姓购房的最直接因素。