一、成交分析

新房市场：11月徐州新房成交套邳州成购房族置业首选

11月，徐州市新房共成交套，环比下降38.81%，同比去年11月，上涨14.31%；成交面积88.08万平方米，环比下降39.2%，同比去年11月，上涨18.99%。

分区域来看，邳州新房成交套，成交面积达22.55万平方米；铜山新房成交套，成交面积达13.08万平方米；泉山共成交了套，11.73万平方米；金山桥开发区共成交了套，7.1万平方米；睢宁共成交了套，6.57万平方米；沛县共成交了套，5.64万平方米；云龙共成交了套，4.98万平方米；贾汪共成交了套，4.44万平方米；鼓楼共成交了套，4万平方米；丰县共成交了套，4.2万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

在本月的各区域成交销售排行榜中，邳州以套位居榜首，铜山、泉山分别以套和套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：11月徐州市60盘入市，库存套

11月徐州楼市库存分析，楼市共有60盘入市，截止目前徐州库存量达到套。短时间内徐州楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计，本月徐州楼市预计将有60个项目入市，其中铜山3个，新城1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。

三、房价分析：11月徐州成交均价元/平环比上涨16.58%

11月，徐州楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价元/平，环比上涨16.58%，同比去年11月，下跌9.95%；成交金额万元，环比下跌29.11%，同比去年11月，上涨7.16%。

分区域来看，贾汪新房成交均价为元/平，环比微跌7.16%泉山新房成交均价为元/平新沂新房成交均价为元/平，领先徐州其他各区。