来源：凤凰网房产上海站

据凤凰网房产统计，自年12月至年2月，房贷首付比例下调城市超过15个，包括公积金贷款和商业贷款，甚至有城市出现一成首付或“零首付”，例如郴州和惠州。

其中，最重磅的当属郑州。3月1日，郑州市出台了“19条”楼市新政，其中，最重要的举措包括变相放松限购，取消“认房又认贷”，同时重新启动去库存利器——棚改货币化安置。此外，郑州已落地二手房交易新政：个人转让非满五唯一的二手房时，业主可选择按核税价的1%，或按照20%差额税征收个人所得税。

中原地产首席分析师张大伟认为，相比吸引人才、减免购房契税等宽松政策，信贷政策的宽松对于房地产市场的影响更大。

楼市出现回暖迹象徐州新房价格止跌，涨幅全国第5

不难发现，近期越来越多的城市下调了房贷利率，并且告别了“房贷荒”。根据贝壳研究院的数据，2月份百城首套房、二套房贷款利率分别为5.47%、5.75%，环比均下行9bp，自年10月见顶以来已连降4个月，累计下行28、25bp。放款周期看，2月份百城放款周期为38天，环比下降12天，同样连降4个月，较年10月高点累计下降35天，已基本处在年以来的最低水平。

中指院则认为，尽管市场整体仍处低温状态，但预计随着预期的提升，楼市活跃度会走向缓慢恢复，预计一线及热点二三线城市市场恢复节奏会相对较快。

从日前国家统计局发布的《年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看，新房看，楼市有回暖迹象。年1月徐州新房房价环比上涨0.8%，同比上涨4%。值得一提的是，徐州新房价格指数是近5个月来首次止跌，涨幅位列全国第5。

对此，张大伟认为，房住不炒+稳刚需和改善是未来政策趋势，这个政策影响下，预计楼市将很快走出低迷，二季度开始，市场将出现明显的小阳春，有刚性需求的购房者可以抓紧看看了。

而对于徐州，乃至整个淮海经济带上的购房者来说，东原满庭芳可以说是一个性价比很高的“宝藏盘”，购房者们已经在用脚投票。

去年9月19日，东原满庭芳首开告捷，在当年10月全市楼盘销量排行榜上，东原·满庭芳以单月套的成绩，荣登TOP5！不仅如此，仅用了3个多月的时间，该项目就位列年高新区网签金额第4，并荣获“年徐州10大网红楼盘”。

截图来自徐州市房地产信息网

高校规划，产业集聚苏北首家国家级高新区迎来重大发展

东原满庭芳之所以受到购房者青睐，与其所处的区位优势密不可分。

近日，徐州高新区官微发布消息称，要重点推进“科技创新大走廊”的建设。其中就包含了江苏师范大学新校区的规划，学校的位置就在五环南路北侧，长安路西侧，属于高新区重点打造的三堡板块。

图源徐州高新发布

除了江苏师范大学新校区，目前，高新区已经与中国矿业大学、江苏师范大学、徐州医科大学等高校合作引才，形成“双招双引”联动机制。众多高校的存在，有助于区域产业与人才之间形成“产学研”的良性循环。

作为苏北首家国家级高新区，徐州高新区包含“一谷、五园、五区”，总体规划达平方公里，拥有35万常住人口、6万高新产业工人和2万高学历人才，年产值超千亿，目前已建成多个各类创新平台和9个国家级研发平台。其依托科技创新谷、产业技术研究院、安全科技产业园、高端装备产业园、淮海生物医药产业园等载体平台，推动安全(应急)产业、汽车制造、高端装备生物医药等特色主导产业，并不断深化国际合作，打造区域科技创新中心和创新发展引领区，将建设有国际影响力的“中国安全谷”。

徐州高新区实景图

在徐州市“十四五规划”和年远景目标中更是明确了高新区的重要地位。徐州将发展“一核集聚、两轴牵引、三区协同”的城市空间发展格局，其中”一核集聚”—建设“2+6”现代化城市核心区，其中高新区就是“2+6”徐州未来现在化城市核心区之一，也表示高新区将纳入徐州8大主城区，发展潜力巨大。

在1月8日举行的铜山区、徐州高新区重大招商项目线上签约会上，高新区11个重点招商项目成功线上签约，总投资额.5亿元。据了解，今年，徐州高新区强化精准招商，聚焦“1号工程”，将力争在百亿级、50亿级项目招引上实现新突破。

配套日臻成熟上车高新区正当时

产业有了，人才来了，安居才能乐业。

自从确立为高新区徐州发展双核之一后，高新区的建设强度“肉眼可见”。曾经的空地上塔吊林立，商场、公园、地铁、产业园等，如今，这里的配套已经日臻成熟。

据了解，东原满庭芳位于城市发展中轴—北京路沿线，是城南商贸、金融等服务行业的繁华地段，项目距离城南最大的商业体综合体—铜山万达，直线距离近约7公里。而且项目临近地铁3号线（已通车）“麦楼站”，便利出行的同时可以享受到徐州首个地铁小镇带来的一站式生活服务。值得一提的是，该项目自带平左右商业街区，足不出户就可以享受到高品质的服务。

东原满庭芳区位示意图

而备受家长
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