连续4天的土拍盛宴在今天落下战幕，15宗涉宅地块揽金超52亿，万科、保利、金茂、金地商置、荣盛、领地等多家品牌房企在此次土拍中有所斩获。

此次土拍看点颇多，2家新房企入徐拿地，金茂落子铜山，以3.亿摘铜山区-1号地；华融金林豪掷11.7亿摘铜山近30万方-30号商住地块；万科、保利、维维落子铜山茅村镇；金地商置10.88亿入三环西路朱庄西侧地块；荣盛鏖战5小时终如愿摘徐州-10卧牛山首开区A-7地块；领地再下一城1.42亿得老户人地块。此次挂牌出让的17宗涉宅地共成交15宗，唯一一宗限价地徐州-11和平路东延北侧地块挂牌期就已中止出让；二环内徐州-4黄河北路与苏堤路交叉口地块推迟至3月30日拍卖。

至此，连续4天的土拍盛宴落下帷幕，茅村、大黄山等地亦有品牌房企入驻，徐州楼市版图正在扩张。

3月土拍成交地块一览

今日土拍回顾

徐州市国土资源局挂牌出让9宗地，均位于经济开发区，土地编号徐州-11—19号，包含4宗涉宅地（2宗定销房）、2宗批发零售用地、1宗医疗卫生用地以及2宗科研用地。9宗出让地块中，-11号和平路东延北侧住宅地块（保利合景珑湾西侧）已中止出让，这也是3月土拍盛宴中唯一一宗限价地；-17号凤凰大道西侧科研地块也已终止出让，出让日期由3月22日调整为4月20日。

3月22日7宗出让地块区位图

7宗出让地块信息一览

-12号老户人地块

-12号老户人地块成交价万元，竞得单位领地集团股份有限公司，溢价率77.5%，最低楼面价.89元/㎡。地块位于老户人山北，出让面积.4㎡，规划用途：住宅用地,出让年限70年。容积率1.0-2.7，绿化率≥30%，建筑密度≤24%，起拍价万元。

-13号凤凰大道以东地块

-13号凤凰大道以东地块以底价万元成交，竞得单位中国石化销售有限公司江苏徐州石油分公司。地块位于凤凰大道以东，出让面积㎡，规划为批发零售用地，出让年限40年，容积率≤0.4，绿化率≥15%，建筑密度≤20%。

-14号桃山路西侧地块

-14号桃山路西侧地块以底价万元成交，竞得单位中国石化销售有限公司江苏徐州石油分公司。地块位于荆马河以南、桃山路以西，出让面积.6㎡，规划为批发零售用地，出让年限40年，容积率≤0.4，绿化率≥15%，建筑密度≤20%。

-15号沈大路南侧地块

-15号沈大路南侧地块成交价万元，竞得单位徐州艾博信投资发展有限公司，溢价24.53%，最低楼面价.23元/㎡。地块位于沈大路南侧，出让面积.6㎡，规划为城镇住宅（定销房）用地，出让年限70年，容积率1.0-2.1，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，起拍价万元。

建设定销房的要求：

（1）定销房建成后，全部房产由徐州金田投资发展有限责任公司负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。

（2）回购安置工作由徐州经济技术开发区管委会主动接受建设、房管等部门的监管；该地块住房建设标准按照市定销房办公室的相关规定执行。

（3）回购价格：定销房综合平均回购价为元/平方。配套地下室以实际面积为准，回购价格为元/平方。地库按车位个数进行回购，回购价格为元/个。

-16号城东大道北侧地块

-16号城东大道北侧地块以底价万元成交，医院管理（徐州）有限公司。地块位于城东大道北侧，出让面积.8㎡，规划为医疗卫生用地，出让年限50年，容积率≤2.4，绿化率≥35%，建筑密度≤30%。

-18号彭祖大道南侧地块

-18号彭祖大道南侧地块以底价万元成交，竞得单位徐州艾博信投资发展有限公司。地块位于彭祖大道南侧，出让面积.3㎡，规划为科研用地，出让年限50年，容积率≤2.0，绿化率≥30%，建筑密度≤30%。

-19号和平路东延南侧地块

-19号和平路东延南侧地块以底价万元成交，竞得单位徐州艾博信房地产开发有限公司。地块位于和平路东延南侧，出让面积㎡，规划为城镇住宅（定销房）用地，出让年限70年，容积率1.0-2.6，绿化率≥30%，建筑密度≤25%。

定销房建设要求：

（1）定销房建成后，全部房产由徐州金田投资发展有限责任公司负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。该地块住房建设标准按照市定销房办公室的相关规定执行。

（2）回购价格：定销房综合平均回购价为元/平方。配套地下室以实际面积为准，回购价格为元/平方。地库按车位个数进行回购，回购价格为元/个。

徐州-11号和平路东延北侧地块

徐州-11号和平路东延北侧地块目前已中止出让，该地块位于明湖路南、振兴大道东、和平路东延北，鸿达路西。规划为城镇住宅用地，住宅出让年限70年，教育用地出让年限50年，总出让面积㎡（其中幼儿园用地规模不小于㎡），容积率1.8-2.0，绿地率≥35%，建筑面积≤25%，挂牌起始价万元。

徐州-11号中止地块区位图

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中止出让！限价元/㎡实探和平路东延北侧地块

徐州-17号凤凰大道西侧地块

徐州-17号凤凰大道西侧地块竞拍时间更改至4月20日，该地块位于经济技术开发区凤凰大道西。规划为科教用地，出让年限50年，总出让面积.9㎡，容积率≤3.6，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，挂牌起始价万元。

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