徐州作为淮海经济区中心城市，本身位置重要，

其是在十九大之后习大大首次地方考察就来到徐州，

这就更意味着党中央重视抓徐州的发展，

未来徐州会发展的更快也更好，

因此徐州的楼市也已经今非昔比了。

徐州云龙湖5A级风景区

小编今天为大家整理了徐州万能买到的市区楼盘

（也可能这些并不是全部，但是已经很稀少珍贵了，不包括贾汪区）

美的乐城

项目地址位于徐州市鼓楼区下淀路号，距离地铁3号线下淀路站仅5分钟车程，预计9月份开盘22#、26#、27#、28#，现目前仅22#扎钢筋，其余的都只是在打地基，开盘约户，均价约00元/㎡，具体价格一房一价，目前户型只有4种：95㎡、㎡、㎡、㎡，若是想以万以下的价格买到房子，那就只能选择户型95㎡的房子，预计年底精装交付。

美的乐城门头图

美的乐城95㎡户型图

苏宁悦城

项目位于鼓楼区天齐北路与北三环交汇处，预计近期加推15#、16#、17#，户型面积90㎡、㎡。目前正在验资，90㎡需提供40万验资，㎡需提供50万验资，首付5成。开盘时间未定。均价区间约—元/㎡，因此这两个户型都是可以考虑的，但房子是毛坯房，公共部分简装。

苏宁悦城沙盘

苏宁悦城90㎡户型图

苏宁悦城㎡户型图

鱼先生的社区

项目位于泉山区九里湖时代大道南侧，目前三期9#、11#、13#、15#楼已拿预售，今天（7.20）早上8:30线上开盘，定存于昨日（7月19日）下午结束，定存金额2万元。鱼先生的社区本次加推户型面积49-82㎡，套，9#、13#、15#都是一个单元，2梯6户。11#是精装房源，一单元共有17层，套房源，二单元共有16层，96套房源。9#27层，13#18层，15#30层。毛坯价格-元/㎡，装修房（11#）价格为-元/㎡。

鱼先生的社区沙盘

鱼先生的社区61㎡户型图

鱼先生的社区80㎡户型图

中梁·香缇公馆

项目位于泉山区火花街道雨润新城东侧，一期二期高层洋房均已售完，三期房源预计推出，项目距离市中心开车仅需10几分钟，距离地铁1号线杏山子站1.5公里左右，高层均价在—元/㎡，洋房均价达到00元/㎡以上，都是毛坯交付。万以下可以考虑高层㎡以下的户型。

中梁·香缇公馆沙盘

融创·玉兰公馆

项目位于泉山区徐商公路北侧，项目距离地铁1号线杏山子站1.5公里，预计月底开盘，户型为90—㎡精装房，北临在建的桃花源湿地公园，此湿地公园预计明年4月份建成。目前均价为元/㎡，预计年交付。万以下只能选择90㎡的户型。

融创·玉兰公馆鸟瞰图

融创·玉兰公馆90㎡户型图

美的·公园天下

项目位于泉山区徐商公路雨润邻里中心南米，预计8月初开盘三期的6#、8#，6#楼高34层，有㎡、㎡，㎡三种户型，8#楼共34层，有98㎡、㎡、㎡三种户型面积，均价在—元/㎡，物业费是1.7元/㎡，目前验资马上结束。项目距离地铁1号线杏山子站1.5公里，附近有桃花源、泉润、卧牛山生态公园，年精装交付。万以下可以买到的户型还算多，有98㎡、㎡、㎡、㎡。

美的·公园天下沙盘

美的·公园天下98㎡、㎡户型图

美的·公园天下㎡、㎡户型图

中梁·首府

项目位于铜山区政府银山路与楚河路交汇处，预计下月首开6#、10#、20#、21#四栋高层，均价在—元/㎡毛坯房，一房一价，据小编了解到项目楼房一天就可以盖上3层，户型有98㎡、㎡、㎡、㎡，目前仅有㎡的样板间。万以下可以选择98㎡和㎡。

中梁·首府沙盘

中梁·首府98㎡户型图

中梁·首府㎡户型图

中骏·金水湾

项目位于铜山区经纬路与创业四路交汇处，预计开盘1#、2#高层，均价具体未定，大概多元/㎡，附近规划有地铁6号线，距市中心30分钟左右车程，周围到时会有中骏自己的商业区，洋房已经售罄8栋，此次是高层首开，洋房的均价为9元/㎡左右，全部为毛坯房。有98㎡、㎡和三种不同㎡的户型，万以内可以买到这其中所有的户型。

中骏·金水湾沙盘

中骏·金水湾98㎡户型图

中骏·金水湾㎡户型图

中骏·金水湾㎡户型图

中骏·金水湾㎡户型图

中骏·金水湾㎡户型图

现在两室的户型基本已经绝迹，都是三室的户型，除了鱼先生的社区以外这些楼盘里面已经没有两室的住房，而且都是90多平米打底的房子，这是因为随着徐州人生活水平的提高，居住质量和水平也在逐渐提升。总价万如若买价格偏高的楼盘话，也只能选择一个较为小的户型，要是楼盘价格较低，就能买到大一些的户型了。

小编在这里提醒大家，如果您手上钱少却需要住房的或是投资的抓紧趁现在买，因为未来地铁开通以后总价万以下的房子可能会消失不见，况且现在总价万以下的楼盘距离市中心已经不近了，小编大胆预测，到时候若想买到总价万以下的房子也许就要到偏远的县、镇了，目前，连距离市区最近的汉王镇也已经卖到了多元/㎡的价格了呢！！！

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长按







































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