刚刚，徐州鼓楼区纯新盘有新消息曝出：江苏星垠-62号沈孟大道北A地块规划出炉！值得注意的是，这块地是去年第二批集中供地唯一一块触顶摇号地块！

楼市方面，新城区招商臻园预计4月加推28号楼和31号楼；泉山区颐和源璟即将加推第三批次新房源。

具体消息一起来看~

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毛坯限价1.3万/平，鼓楼区新添套房源！

最新消息：位于徐州市鼓楼区琵琶片区，殷庄路以西的江苏星垠-62号沈孟大道北A地块项目规划方案刚刚出炉！

据规划，该地块总建筑面积超3.2万㎡，建设6栋8层低密多层住宅产品，共规划户；小区采用人车分流，均为地下车位，机动车位辆，非机动车位辆。

该项目容积率约1.2；绿化率约30%；小区规划了三个出入口，一个位于北侧主要出入口、一个位于东侧人行出入口、另一个位于西侧消防应急出入口。

此外，该小区还规划了一处建面约.5㎡公共绿地和一处建面约.1㎡的室外活动场地，为居民提供健康的运动方式。

具体经济指标如下：

土拍回顾：

去年11月18日，在徐州第二次集中土拍中，-62号沈孟大道北A地块被江苏星垠以总价1.26亿元摘得，成交楼面价元/㎡，毛坯限价1.3万/㎡。

值得一说的是，该地块是本次土拍中唯一一宗触顶摇号的地块。

江苏星垠-62号沈孟大道北A地块位于位于徐州市鼓楼区琵琶片区，殷庄路以西，属于鼓楼北区。

该地块周边有红星美凯龙、苹果汇邻湾、徐州崇信学校、江苏省实验学校八里中心小学等，但周边没有特别优质的配套，教育、医疗、商业等都有待升级。

值得一提的就是，该地块靠近地铁2号线李沃站，直线距离约1.8公里，可以快速达到徐州市中心商圈。

截图来源：房徐州

江苏星垠-62号沈孟大道北A地块周边在售新房较多，且多为洋房产品。

如世茂璀璨江山参考均价约1.7万/㎡、春风南岸参考均价约1.7万/㎡、溪语兰庭参考均价约1.6万/㎡等。

参考一下这些楼盘价格，江苏星垠这宗地块毛坯限价1.3万/㎡，未来再加上装修标准，房价或将在1.5万/㎡左右，价格还是比较有优势的。

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毛坯均价约1.71万/平，招商臻园欲加推新房源！

最新消息：招商臻园预计马上加推28#和31#两栋楼，总高16层，均为2梯2户，建面约-㎡，毛坯备案均价约元/㎡。

目前，项目在售楼栋为29、32、33、35#，建面约-㎡，还剩少量房源。

招商臻园位于徐州市新城区明新路与太行路交口南米。

据了解，项目打造16-19层的小高层，共套房，采用全人车分流，内部打造占地面积约㎡的室外健身场地、多功能会所。

项目靠近地铁2号线市行政中心站；周边有伊顿幼儿园、徐师附小、华顿国际学校新元中学、徐州一中、美的广场商圈、招商花园街、新四院、拖龙山、大龙湖风景区等，整体配套非常完善。

招商臻园是新城区的纯改善盘，购房门槛较高。项目户型建面约㎡起步，最大面积达到约㎡，品牌力、产品力十足。

项目毛坯均价约1.71万/㎡，这个价格在徐州来说不算太低；项目装修标准有两种，1元/㎡和3元/㎡，整体来说，项目品质还算不错。

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泉山区颐和源璟即将加推第三批次豪华大平墅！

最新消息：位于徐州市中心黄金地段的——颐和源璟即将加推第三批次平墅产品，户型建面约㎡，预计马上亮相。

据了解，颐和源璟建筑面积约㎡的平墅产品，共计只有34套，尽显塔尖人物身份。

该户型层高达到3.1米，采光效果非常好；客厅采用超10米的双阳台设计，居住更加舒适。

项目效果图

颐和源璟地段位置是非常好的，对望百年学府少华街小学（学区未定），靠近人民广场商圈、彭城广场商圈、苏宁广场等大型商业综合体，非常繁华。

据徐州市房地产信息网网签数据显示，颐和源璟已经网签了套房，去化情况近四成。在徐州现阶段的市场情况来看，成绩还算是可以的。

目前，项目6#、11#、16#正在申领预售，预售进度为30%。