昨日，小编刚写了一遍关于年二季度市区住宅存量及分布的文章，充分看出供应充足，而近日，有小道消息传来，首批集中供地8宗的“限价地块”即将合作开发，对比区域内现有房源，究竟谁才是王炸选手呢？

8宗地块将合作开发

韩山B地块将由美的置业、绿城和新希望合作开发，绿城操盘。

高铁站J地块将由金地商置和中海合作开发，中海操盘。

泉润公园B地块将由中海和金地商置合作开发，金地操盘。

莲湖路内侧G地块将由碧桂园和保利合作开发，碧桂园操盘。

五山公园西北角A地块将由万科和保利合作开发，万科操盘，保利注资。

翠屏山H地块将由弘阳和中天美好合作开发。

北区客运站西南G地块将由重庆昕晖和万科合作开发。

十里村南B地块将由万科和宿迁亚新合作开发。

韩山B地块将由美的置业、绿城和新希望合作开发：上限毛坯房价元/㎡

地块位于韩山路西、湖滨路南，出让面积.2㎡，容积率2.2，建筑面积.04㎡，为住宅用地。竞得人须无偿配建一所12班幼儿园。

地块周边3公里范围内有徐州矿山路小学、星光小学、徐州市湖滨中心小学、湖北路小学、徐州市底三十一中学、西苑中学等教育资源丰富，医院、医院、医院、医院等医疗资源，周边有徐州金鹰二店、恒盛广场、幸福汇邻湾等商业配套，还有滨湖公园、徐州云龙湖旅游景区等景观资源，周边配套丰富，可以满足各种生活所需。

目前地块附近在售楼盘较少，只有一处云龙湖金茂府在售，而云龙湖金茂府均价元/㎡，根据徐州房地产信息网显示目前已经销售近80%，相比韩山B地块的上限毛坯价元/㎡的价格相差不大，但是不排除后期该地块会加上装修包等操作，整体价格区域相近，想要近期在此处买房的可以先下手云龙湖金茂府。

高铁站J地块将由金地商置和中海合作开发：上限毛坯房价元/㎡

地块位于城东大道南侧、鲲鹏路东侧，出让面积.9㎡，容积率2.24，建筑面积.18㎡，为住宅用地。竞得人须在J-3区建设社区综合服务中心及相应的市政设施且须无偿代建一所9班幼儿园。

地块紧邻城东快速路，距离徐州东站仅有0.8公里，交通比较便利。有开发区实验学校、振兴路小学、金龙湖小学等教育配套，周边有环球港、万千时尚广成等商业配套，还有金龙湖宕口公园，可以满足基本生活需求。

而目前该地块附近并没有在售的新楼盘，东南方向3公里内有中南恒通和平君启。目前中南恒通和平君启均价元/㎡，最近一期的预售许可在5月25日获得，预售范围1、2、3、5、12、13号楼，已售比例为85.71%。高铁J地块与中南恒通和平君启相比更靠近高铁站，位置相对来说更好一些，但是仅仅是上限毛坯价就已经比中南恒通和平君启高了将近元/㎡，还不算其他装修包等其他条件，对于位置上不是相对计较的购房者来说，中南恒通和平君启是更值得入手的一处项目。

五山公园西北角A地块将由万科和保利合作开发，上限毛坯房价元/㎡

地块位于三环东路高架东、广山北，出让面积.2㎡，容积率1.12，建筑面积.22㎡，为住宅用地。竞得人须无偿配建社区综合服务中心，建成后无偿移交鼓楼区政府。

地块位于广山路与东三坏快速路交叉口，规划中地铁7号线距离地块0.7公里，地铁1号线距离地块1.1公里，有王杰小学、桃园路小学、云兴小学等教育资源，医院、医院等医疗配套，有和信广场、云龙万达等商业配套，满足基本生活需求。

该地块的位置简直一绝，靠近名声较大的豪宅——富春山居。富春山居在售价格已经达到元/㎡，在徐州属于大有名气的山居豪宅房，该项目目前已经进入收尾工作，所剩房源已经不多，仅剩别墅在售，建面约/㎡，总价约—万元，这样一对比，想要在此区域购房的买房人，可以等一波五山公园西北角A地块的开发，毕竟上限毛坯价元/㎡，相比别墅价格宽松很多。当然，购房的富豪们可以忽略小编的本句话~

弘阳和中天美好合作开发翠屏山地块：上限毛坯房价元/㎡

翠屏山A地块地块位于和平大道南、汉源大道东，出让面积.5㎡，容积率2.1，建筑面积.75㎡，为住宅用地。竞得人须无偿配建一所15班幼儿园。

翠屏山H地块地块位于和平大道南、汉源大道东，出让面积.9㎡，容积率2.2，建筑面积.8㎡，为住宅用地。

翠屏山I地块地块位于和平大道南、汉源大道东，出让面积.8㎡，容积率2，建筑面积.6㎡，为住宅用地。

-11号翠屏山A、-12号翠屏山H、-13号翠屏山I地块这三宗地块位置相邻，周边有云兴小学城东分校、徐州市绿地小学、徐州市云兴小学土山寺校区、云苑路小学、金龙湖小学，徐州第一中学新城区校区、徐州医科大学等教育资源丰富。有淮海环球港、迪卡侬、宜家等商业配套，还有金龙湖宕口公园等景观配套。附近有地铁1号线，地铁4号线，和平大道，汉源大道等，出行便利。

周边在售项目项目少，仅有碧桂园云樾外滩，首开均价22元/㎡。而翠屏山项目上限毛坯价仅元/㎡，相比来说最后价格只能打的持平战，至于选择哪处，可以根据自己的购房时机以及对于开发商的信赖程度选择。

一中南A地块华发和卓越集团联合开发，上限毛坯房价元/㎡

地块位于紫金路南、唐盛路，出让面积.4㎡，容积率2.7，建筑面积.28㎡，为住宅用地。竞得人须无偿配建一所18班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府。

想必地块位置不用小编多说也知道多优秀，附近在售新盘有时代艺境。时代艺境均价元/㎡，想要买到时代艺境可是不容易，该楼盘销售火爆，能够够得实属不易，因此如果想要在该区域置业，但是又没买到时代艺境的小伙伴，可以考虑一中南A地块，虽然上限毛坯价为元/㎡，但是按照目前区域发展，这个价格还是值得的。

重庆昕晖和万科合作开发北区客运站地块，上限毛坯房价元/㎡

北区客运站西南B地块地块位于华润路西、北区客运站南，出让面积.2㎡，容积率2.18，建筑面积.96㎡，为商住用地。

北区客运站西南G地块地块位于三环北路北、华润路西，出让面积.6㎡，容积率2.0，建筑面积.6㎡，为住宅用地。

地块附近在售楼盘有两处，为万科中山都会臻境以及德信·未来之翼。万科中山都会臻境正在积极申请预售，申领预售的范围为臻境小区1#、2#、3#、4#、5#共5栋楼，户型包括㎡、㎡、㎡、㎡共计套，而放风价为元/㎡，相比之前涨价元/㎡。德信·未来之翼均价/㎡。

地块附近还值得一提的是城北汽车客运站发布招标公告，城北汽车客运站建成后，将会给这两块地块带来更直接的吸引力，各方面的配套设施也在逐步完善，而上限毛坯价为元/㎡，相比未来区域发展，这个价格是值得入手的。

十里村南B地块将由万科和宿迁亚新联合开发，上限毛坯房价元/㎡

地块位于十里奎河西路西、欣欣路北，出让面积.4㎡，容积率2.2，建筑面积.4㎡，为住宅用地。-17号十里村南A、-18号十里村南B两宗地块紧邻，周边有矿大附小、铜山实验小学海河校区、铜山中学、徐州市三十四中学、徐州师范大学等教育资源、医院、医院新院等医疗资源。铜山万达广场、三胞广场等商业满足生活所需。

该地块附近暂无纯新楼盘，地块附近二手房最近的有恒大滨河左岸，而根据安居客最新二手房价格显示，该小区的二手房源均价为元/㎡，相比地块上限毛坯价元/㎡，高出近元/㎡，因此不急于一时居住的话，小编认为还是买纯新房较为合适。

莲湖路内侧G地块将由碧桂园和保利联合开发，上限毛坯房价00元/㎡

地块位于泉山经济开发区、经三路西，出让面积.3㎡，容积率1.29，建筑面积.77㎡，为住宅用地。竞得人须无偿配建一所9班幼儿园及配建社区综合服务中心。

-19号莲湖路内侧E-1、-20号莲湖路内侧G地块周边有徐州市汇文小学、九里湖九年一贯制学校、医院等教育医疗配套，九鹏苏北商贸城商业配套，周边配套稀少。

目前地块附近在售楼盘仅有鱼先生的城，均价约元/㎡。而待开发地块仅上限毛坯价就已经00元/㎡，而且距离极近，这样就能显示出鱼先生的城才是YYDS！

其实不难发现，限价还是具有一定的积极作用的，控制房价满天飞的现象。但是买房还是要根据自身的需求来决定，不可急于一时也不能“悠哉悠哉”，错过了就等于无！