作者:楼市老油条

要说今年的热门板块

必须要提潘安湖

区域利好不断

正在强烈蜕变！

一、十四五期间，潘安湖将建设成为国家生态修复示范区与科教创新高地

今年出炉的《徐州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和年愿景目标纲要》中，也提到潘安湖片区。潘安湖定位徐州核心区6大副城之一，将建设成为国家生态修复示范区与科教创新高地，未来发展不可限量。

除此之外，小编还看到在4月6日，贾汪区政府办公室发布《区政府关于印发年政府工作报告主要目标任务分解方案的通知》！包括80项具体目标！旅游、教育城区融合、道路建设、医疗等方方面面，都有提及潘安湖！

旅游方面：今年启动潘安湖5A级景区。

教育方面：重点推进徐州生物工程学院建设、首都医科大学等知名高校来贾设立分校和研究院、潘安湖中小学建设等。

城区融合：要以贾汪城区为主体，以潘安新城、临港新城为支点，加速三大片区融合发展。

道路建设：确保徐贾快速通道北延、高新路北延；还有人们最期待、最务实的实现徐贾快速公交。彻底终结国道穿越而过的历史，确保市域（郊）铁路S1号线建设取得突破性进展。

医疗方面：医院建设！

报告中提到了交通、医疗和教育三大利好，尤其是人们关心的S1号线，看来潘安湖很快就要迎来了交通大改善的时代。不止这些，潘安湖的商业配套也逐渐完善。

二、潘安湖解忧湖公园5月1日开园

在这春暖花开的季节，徐州又要添一座风景优美的休闲公园。据悉位于贾汪区潘安湖的解忧湖公园，将在5月1日开园！

解忧湖公园位于贾汪区潘安湖科教创新区核心区域，西邻解忧大道、南邻学苑路、东邻星光大道、北邻权台煤矿遗址公园，总面积约亩，其中水域面积约亩。徐州人民又多了一个休闲好去处。

三、医院，弥补区域短板

就在今年一月份，医院地块被徐州市贾汪医院有限公司以万元的总价拿下。

该地块拍出，意味着目前潘安湖板块一个最大的短板即将被填补，有了医院的加持，潘安湖板块生活配套更加齐全，板块内地价房价也跟着飞速上涨。

四、潘安湖奥特莱斯8月试营业，板块内商业配套更加完善

位于徐贾快速通道东侧、国道南侧的奥特莱斯购物广场项目，去年10月，该项目正式开工奠基。近日，都市晨报记者前往潘安湖实探该项目的进展。

据介绍，根据进度推算一期项目将在今年7月份完成竣工验收，8月份开始试营业，商铺开业率将超过9成。据该项目相关负责人介绍，一期项目正式营业时间预计在今年的10月份，打算赶在国庆节正式营业。

奥特莱斯购物广场项目总投资10亿元，项目共分为两期建设，其中，一期建筑面积约为9万平方米，二期建筑面积约为9.2万平方米。到了年秋天，二期项目也将开始。

全项目预计将提供总计间店铺和个免费室外屋顶及地下停车位。整体开发完成后，该奥特莱斯项目将成为集精品奥莱、家庭游乐、旅游度假、高级酒店、高档住宅理念为一体的淮海经济区最大规模的商业综合体。

五、品牌房企争相入驻潘安湖，板块热度越来越高

随着潘安湖板块不断的发展，各大优秀房企相继入驻，潘安湖板块热度也越来越高。

恒大潘安湖生态小镇

楼盘位于潘安湖街道唐庄村新国道与利大路交叉口西北，占地面积：㎡，建筑面积：㎡，容积率：1.51，绿化率：35％，停车位：首期约，楼栋总数：52栋，总户数：户。

恒大潘安湖生态小镇目前5、9、10、11＃还剩部分房源在售，5＃户型为-㎡，均价为元／㎡；洋房9、10、11＃户型为-㎡，均价为元／㎡。

大华·潘安湖首府

项目位于潘安新城星光大道静心园公园东侧（江苏师范大学科文学院西侧），小区占地面积：㎡，建筑面积：㎡，容积率：1.80，绿化率：35％，楼栋总数：44栋，总户数：户。

大华潘安湖首府预计下批加推高层15＃，共计96套房源，目前正在定存中，定存金额为2万；户型为o㎡、㎡，放风价元／㎡；加推时间待定。目前C20＃还剩少量房源在售，户型为㎡、㎡，均价为元／㎡。

中钰翡翠天境

楼盘位于潘安新城星光大道与佳运路交会处，占地面积：㎡，建筑面积：.86㎡，容积率：2.50，绿化率：30.29％，楼栋总数：19栋，总户数：户。

中钰翡翠天境下批加推洋房9、10＃、高层1＃，共计套房源；现已开始认筹落位，高层77-㎡认筹金额为15万，均价为元／㎡；洋房㎡、㎡、㎡认筹金额为30万，均价为元／㎡；均为1个单元，2梯5户；9、10＃户型为㎡、㎡、㎡，总高为11层；1＃户型为77㎡、㎡，总高为27层，加推时间待定。

大华星光大道西侧地块三

近日，潘安新城地价第一高——大华星光大道西侧地块三规划公示，未来将建洋房＋叠墅的豪宅社区，项目规划52栋住宅。项目规划户数户，规划机动车车位数9个，容积率1.2，绿地率30.0％。

从规划图可以看出，项目一共规划52栋住宅，其中40栋叠墅，除1、2、3＃为3层外，其他37栋均为4层；12栋洋房中，1＃楼层数为6＋1，11＃楼层数为7＋1，其他楼栋为8＋1。