作为江苏省西北部的地级市，徐州经济发展也相对较好，是苏北的门户城市，也是苏北的交通枢纽。徐州历史悠久，在历史上也曾长期是商旅之地，商贸发达繁荣，到了近代更是发展成一个比较完善的现代化都市，被称为“工程机械之都”。但就是这样一座经济比较发达的城市，近年来人口净流失达到万之多。

徐州市下辖5个区、3个县，又代管2个县级市，其中一个“铁憨憨”县级市净流失了50万人，让我们一起来看看这座县级市的概况，也一起来思考一下为何会发生如此严重的人口流失想象。这县级市就是邳州市，让人有点惊讶，邳州市可以常年作为全国百强县市而名列前茅，经济实力雄厚，在全国前50名的城市中也一直名列前茅，年GDP达到.66亿元。

根据最新人口数据显示，邳州市于年撤县设市，目前地域面积平方千米，户籍人口年为.13万人，但常住人口仅.57万人，相差约50万人。一座经济发展较好的县级城市，怎么会有这么大的人口流失？实际上，从人口数据上，可以看出邳州市的一些现状。徐州市是个县级市，人口基数较大，户籍人口.13万，虽然这里经济发展较好，城市建设速度较快，但毕竟还是县级市，无法满足庞大人口基数的工作需求，而且作为华东地区，周边许多城市的吸引力较高，因此大量人口外流是正常现象。

尽管看着五十万人净减少，更加恐怖，但邳州市仍有.57万常住人口，完全能够满足城市经济发展的需要。并且这一人口流失不会持续增长，而是等邳州市人口与发展相匹配后，可能会出现动态平衡，地区人口保持一定稳定。

此外，邳州市仍是一个“铁板一块”的县级市，尽管人口外流，但房价基本保持了稳定，在今年整体楼市疲软的情况下，虽然邳州房价略有回落，但均价基本稳定在左右。目前许多地区的房价都偏高，但邳州市的房价仍然与经济发展相吻合，未来的发展前景也比较乐观。