随着徐州各个区域的发展，不少板块也纷纷崛起！当下，徐州各版块“地王”频频刷新，眼看那刺眼的楼面价，动辄+元/㎡（北区龟山、北客运站、经开区）、1.6万+元/㎡（新城区），购房者根本无法直视。

高价地盛行之下，如果说哪个区域人气旺、配套优、价格值，南区一定是首屈一指的必选项，再细分到板块，哪个板块又热得过大学路呢！

属于大学路板块的“城芯”时代

“一条大学路，十里杏花开”

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从徐州市中心出发，沿中山路往南，途径湖东路、大学路，是徐州最美交通路线，每年徐州马拉松的必经之地，真正意义上的宜居生态高地。

图片来源于网络丨年3月拍摄

“一条大学路，百年大学府”

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大学路的发展之初，起源于徐州最高学府中国矿业大学的整体搬迁，这里首批入住的是国际顶级大学的高净值人才，伴随医院的整体搬迁，医院的建设、矿大附中、徐师附小（科技谷小学）、南师附小（大学路实验学校）以及各小区配套幼儿园的全面运营，整个板块盘活了……

科技创新高地迸发“虹吸效应”

在徐州建设的淮海经济区中心城市整体布局中，“一城一谷一院一区”科技创新四大龙头项目，大学路板块占了两个半！为什么是两个半?因为“一城”淮海科技城的整体范围距离大学路板块的辐射范围直线距离只有1.2公里。

说到底，这样的布局就是利用人才密集、知识密集、技术密集的优势，创造城市经济增长点。未来，这里将直接影响整个城市乃至国家发展的人才走向，更是支撑城市发展方向与高端资源的配置。

截图来源于安居客二手房

可以这么说，住在这个板块的人们，整体教育素质堪称徐州最高。至于房价，我想，可以拿南京仙林大学城做案例，目前南京仙林大学城附近的项目二手房挂牌单价普遍达到元/㎡，10年的时间翻了10倍，至今一房难求。

徐州大学路——

奇迹倾盆迎来嬗变节点

为什么这么说？

从近期发布的《徐州市年度城建重点工程计划》中可以看出，大学路板块的潜力值将再次迎来爆发期！

图片来源于网络

1、三环南路快速化改造。

根据官方报道，预计到年年底，该路段将具备通车条件。

图片来源于网络

2、大学路高架，无缝衔接南三环快速路

大学路快速化改造：起于南三环，止于汉王互通，长约7.2公里。待改造完成后，大学路可以无缝对接正在修建的三环南路，以后从大学路一路上高架，即可通达全城！

图片来源于网络

3、地铁4号线一期年底开工，贯穿大学路。

轨道交通4号线一期：珠江路与大学路交叉口桥上村站至驮蓝山路站，长约25.4公里，设站19座（含换乘站8座），全部为地下线。南三环路站与三环南路快速化改造同步建设。

图片来源于徐州地铁
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