“金三银四”，徐州的新房市场到底有多热？

上周共6家楼盘开盘，超套房源入市，5家楼盘开盘售罄，1家楼盘目前还有少量房源在售，有些房源甚至涨价也售罄。

美的天誉、浅山风华

美的天誉和浅山风华均位于铜山区大学路板块，大学路板块虽然目前在售房源较多且均价相对较低，但经过几次楼盘开盘加推可以发现，价格也正在逐步上涨，已经不仅仅是刚需阵地了。

特别是随着XT-3住宅用地的入市，起始楼面价超元/㎡，已经赶超不少楼盘的楼面价了，区域价格持续上涨，未来价格不断走高。

美的天誉3月22日领取预售后当晚加推，总计套房源，有近千组客户预约登记，采取线上开盘，仅用8秒就全线飘红，异常抢手！

同样在3月22日，浅山风华也迎来了第3次加推，总计套房源，均为毛坯交付，开盘3分钟便宣布售罄，劲销近2.52亿！经过几次开盘加推，目前浅山风华所剩房源也不多了。

金辉信步兰庭

金辉信步兰庭位于经开区，目前该区域在售房源紧缺，但等待陶楼山东侧三宗地块入市后，将能得到一定的缓解。但是，陶楼山东侧三宗地块楼面价均超过元/㎡，有业内人士预测，未来房价有可能会逼近甚至突破/㎡！

金辉信步兰庭于3月25日加推了17#，开盘就已售罄。目前该项目正在清盘中，还有少量顶楼在售。

中海淮海世家

中海淮海世家位于泉山区淮海新城的核心位置，但却是徐州房价的价格洼地，该区域周边配套相对齐全，距离人民广场商圈也很近。

中海淮海世家3月27日加推6、18、19#，共计套房源，户型为-㎡，均价元/㎡，全部售罄，劲销3.7亿。

此批次房源和上批次相比上涨元/㎡。

目前西区的地价不断攀高，加上近期挂出的高价地块，起拍价就快要赶超淮海新城板块地王的拿地价了，未来区域房价将会被再次刷新。

土拍价格上涨，受益的不仅是在售楼盘，二手房也是受益者之一。

附近的雨润新城紫薇苑，根据贝壳找房价格显示，该小区目前均价元/㎡，90天内成交了7套。

就拿最近才出售的两套房源来说，价格远超小区均价，但是成交周期时间却不算很长。

1.面积㎡，元/㎡，总价万出售，88天成交，超小区均价元/㎡。

2.面积㎡，元/㎡，总价万出售，66天成交，超小区均价元/㎡。

时代艺境

时代艺境位于新城区，于昨日开盘，是新城区的红盘之一，均价元/㎡，开盘便已售罄。

时代艺境地处新城区的黄金位置，地铁5号线和6号线双地铁交汇，对面就是徐州市第一中学（紫金校区）和徐州市奥体中心。

随着新城区购房门槛的提高，要么就是全款优先，要么就是全款+车位优先，有时候有钱还不一定能买的到。

佳泰雅园

佳泰雅园位于云龙区，3月28日开盘，前期开盘毛坯均价为1.58万/㎡，而这昨日加推的房源1.7万/㎡，直接上涨了元/㎡，这算是涨的比较猛的楼盘，估计也是非常好卖的缘故。

尽管均价已经达到1.7万/㎡，但也算是区域内的价格洼地，毕竟云龙区的新房价格都要1.83万+/㎡，佳泰雅园不仅紧邻子房山地铁站，而且今年10月份就可以上房，对于喜欢现房的买房人来说，的确是个不错的选择。