近日，徐州国土资源局又有动作

连续三天一口气挂出了

市区12宗地出让公告

并且明确了“限房价、竞地价”的原则

让我们看看这些地都在哪里？

小编从国土局网站上

整理出这些出让的地块具体信息

首先是11月27日发布的21号文件

除了城东大道南侧用地

定为科研用地外

其他两块用地都为商业用途

26号为大黄山农贸市场地块

用途为批发零售市场

27号则是大马路北文化宫站地块

土地面积为.40㎡

这里有传将建五层商业项目

目前看来并非空穴来风

紧接着，同天还公布了22号文件

挂牌出让5块地

其中云苑路东，黄山东路北地块

民安路南，体育公园西地块

解放南路东，下沉广场西地块

将作为地下停车场使用

其余两块则是住宅用地

具体让我们来看看

-29号原西苑汽修厂地块，位于三环西路东，黄河故道南，规划为城镇住宅用地，出让年限70年，挂牌出让面积.2㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，挂牌起始价万元。

该地块将通过限价方式出让，根据国土局网挂资料显示，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于元/平方米。

地块分析：

该地块西临西三环高架，南临黄河南路，自驾非常便利。地块周边为西苑大生活圈，日常配套成熟，教育资源丰富，公共交通也较便捷。地块北侧即是故黄河，东南不远即是西苑体育休闲公园，而西侧过三环高架不远则是待建的桃花源湿地公园，距离云龙湖风景区也在3公里左右，总体来说，地块内项目的居住环境还是挺宜居的。目前地块周边在建的新房项目主要是融创·淮海壹號，相对来说，新建商品房房源不多。

-31号老龙潭地块位于城东大道南，规划为城镇住宅用地，出让年限70年，挂牌出让面积.6㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，挂牌起始价万元。

据国土局网挂资料显示：该地块挂牌出让同样采取“限房价、竞地价”方式进行，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于元/平方米。

地块分析：

地块目前为东店子生态园，北临城东大道，西侧不远即是云苑路，自驾较便利。地块东侧为金山福地及泊岸美墅小区，过房亭河则是保利鑫城小区，地块周边的社区群已初步显现，可共享这些小区的配套。

仅过了一天，11月28日

市国土资源局再次挂出22号文件

这块住宅用地位于

三环西路西，徐萧公路南

土地面积为.50

起始价为万元

不过这块地值得一提的是

土地进行限价

该地块为普通商品住房（毛坯）

销售均价不得高于元/平方米

-30号杏山子大三角AC地块位于三环西路西，徐萧公路南，挂牌出让面积.5㎡，挂牌起始价万元。该地块分为AC两个地块。

其中A地块规划为城镇住宅商务金融科教用地，出让年限：城镇住宅70年、商务金融40年、科教用地50年，挂牌出让面积.1㎡，容积率2.2-2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

C地块规划为城镇住宅用地，出让年限70年，挂牌出让面积.4㎡，容积率2.2-2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

地块分析：

该地块靠近西三环高架，北临徐萧公路，自驾出行相当便利。距离地铁一号线杏山子站，以及杏山子公交首末站都很近。北侧1公里以内即是今年的城建重点工程泉润公园及卧牛山山体公园（一期），东南侧不足1公里便是云龙湖风景区，整体居住环境相当适宜。

地块周边是以开元四季社区为主的社区群，基本生活配套齐全，但缺少大型商超，而地块内规划建设不小于2万平的商业配套，可以弥补该区域的商业空白。

目前，地块周边的新建商品房主要有中海·熙岸华府、开元蓝庭、荣盛城等项目，加上开元四季的庞大社区群，该区域未来也必将形成大型聚集区。

28日同天，还挂出一个24号文件

内容如下

其中天齐路东地块

三环西路东、矿山路南地块

都是住宅用地

不过在29日最新挂牌中

天齐路东地块重新修改了一些数据

原土地面积㎡

修改为㎡

这两块住宅用地销售均价也有限制

不得高于元/平方米

-28号米山及周边地块位于天齐路东，规划为城镇住宅用地，出让年限70年，挂牌出让面积㎡，容积率1.0-1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，挂牌起始价万元。

地块分析：

该地块西临天齐路，与万科城隔路相望，距离北三环高架不到1.5公里，自驾相当便利。项目周边目前虽多为新建的小区，如万科城、苏宁悦城等，但得益于万科城上房多年且社区配套完善，地块内的项目居民同样可共享这些配套。

除此之外，地块的生态环境也相当给力。地块自身位于九里山风景区范围内，1公里以内便是沙虎山公园、丁万河公园，3公里以内还有龟山探梅园、玉潭湖公园及徐州植物园，可谓是绿意环绕，再加上地块内项目要求建设为多层住宅，容积率仅为1.1，总体宜居度还是相当高的。

-35号火炬东南角地块位于三环西路东、矿山路南，规划为城镇住宅用地，出让面积.4㎡，出让年限70年，起拍价万元，容积率2.0-2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%。毛坯销售均价不高于元/㎡。

地块分析：

该地块西北侧即为在建项目融创淮海壹號，地块紧邻三环西路，北侧为矿山路，交通便利。地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于元/㎡，并且新开发商品房项目必须为成品住宅。一个三环外，一个三环内，融创淮海壹號也将首开，估计开盘价格公示后，会让人觉得35号地块更超值。

未来这些地块的建设和发展

你更看好哪一块？

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综合：徐州市国土资源局
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