自年1月1日和平路东延正式通车开始，城市向东拓展到高铁以东，直至徐贾快速路。高铁板块，进入了快速发展期。上周六城东大道正式通车，更是加快了区域发展！

自官方发布高铁新城整体大规划开始，高铁新城核心区，已经牢牢的占据着城建新闻的头条：大宗土地的推介，商务金融土地的挂牌，去年政府甩出的规划，正在以惊人的速度落地。

凤凰山集聚区再挂一宗宅地，起拍楼面地价元/㎡

昨日，徐州凤凰山集聚区再挂一幅城镇住宅用地，体量约㎡，起拍楼面地价元/㎡！

徐州-17号凤凰山集聚区7号地块，位于西至京福高速，南至和平路，住宅用地，出让年限70年。容积率2.3，总建筑面积.㎡，限高54米，起始价万元，起始楼面价元/㎡，将于年6月19日出让。

地块出让条件：

乙方无偿代建东南角规划区域9班幼儿园、容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤15米，建成后无偿移交给经开区管委会国投公司。

幼儿园设计方案与居住方案应统筹考虑，同步设计、同步施工、与居住地块一期同步投入使用。

地块分析：凤凰山集聚区7号地块限高54米，未来应该会打造小高层项目。

此外凤凰集聚区8号的城镇住宅用地，将在6月2日开盘，起拍楼面地价元/㎡，而今天挂出的住宅地块，起拍楼面地价元/㎡，届时的成交楼面地价能否创下区域新高，值得期待。

商业配套：目前凤凰山集聚区1号地和2号地已挂出，规划商业用地，共7万多㎡。这也意味着，东区高铁新城将要来一个7万㎡的大商业。

教育配套：地块西侧为徐州市和平东路小学，再往西走，就是徐州市树恩小学，教育资源优质。

生活配套：地块周边为徐工人才家园，沿街商超可以满足基本的生活需要，另外距离宜家也不远；往西约7km，就是云龙万达商圈。

周边房价：地块最近的项目为新项目中南恒通和平府与合景珑樾东方。中南恒通和平府精装放风均价1.3万/㎡，而合景珑樾东方的楼面地价拍到了元/㎡。

明日将有5宗土地出让，其中包含3宗宅地

明日5月19日将有5宗土地出让，包含3宗住宅用地（定销房），2宗商业用地。

其中-号地块为凤凰山集聚区1号地块和-号地块为凤凰山集聚区2号地块的出让条件很高，未来都应该要建设不高于米的星级标准酒店！

根据政府规划，凤凰山集聚区属于金龙湖核心区四大板块之一。在此前经开区的土地推介会上，凤凰山集聚区1号、2号、3号、4号、5号地块集中推介，5宗地块均位于和平路东延段北侧、高新路西侧，紧靠已经上房的徐工人才家园，用地面积㎡，规划用途为居住和商办，欲打造成“凤凰山国际城片区”。

目前，凤凰山集聚区5宗地块中，已有三宗地块成交，分别为中南置地凤凰山3、4号地块（案名：中南恒通和平府）、合景泰富凤凰山5号、6号地块（合景·珑樾東方），均为住宅用地。

就目前来看，地块周边虽配套稍显欠缺，如今，凤凰山集聚区内两宗商务金融用地上线，无疑再为片区发展添一利好！

数据来源：徐州土地信息网