降价40万、降价31万、降价17万，一觉醒来，徐州又一批房东正在降价卖房。

我咨询中介得知，受去年行情影响，现在二手房市场热度并不高，不过预期要比年前好多了。

刚刚我查询诸葛找房网站发现，一夜之间，又有多套24小时降价房源涌现。

很显然，现在的二手房市场就必须承认一个定律：想要卖房，理性报价必不可少；着急出手，降价卖房必不可少。

（图源：诸葛找房）

1、九里山御林华府：降价40万

御林华府位于鼓楼区机场路，于年建成，绿化率可达到40%，目前小区二手房均价大概在1.17万/㎡。

这是一套建筑面积约㎡的房源，3室2厅，降价40万，目前报价万，单价元/㎡。

从报价记录上可以明显看到，这套房在去年10月份上架，当时报价万，如今过了5个月左右的时间，报价在3月25日调整到万。

我查询了网站上该小区的其他房源，可以看到户型相同的两套房子，报价在万和万，价格相差不是很大。

还有一套㎡的毛坯房，报价万，单价约1.6万/㎡。

（图源：贝壳找房）

2、海尔滟澜公馆：降价31万

少华街小学本部学区房---海尔滟澜公馆，凭借市中心地段+少华街小学学区房，挂牌价和成交价一度超3万/㎡。

这是一套户型面积约㎡的毛坯，房源显示楼层总高27层，降价31万，目前报价万。

根据报价记录显示，这套房源近两周一共降价3次，共降价31万。

现在的二手房市场，不是降价了就会有人买，买房人会多方比较。

不过海尔滟澜公馆的建设还不错，小区品质还可以，主要打造洋房和小高层，整体外立面看起来颜值挺高。

小区实拍图

3、世茂东都汉之源：降价17万

这套房源目前降价17万，报价万，算下来单价元/㎡。

这套房源在今年1月21日挂牌，降价2次，目前房价在万。楼盘位于云龙区升辉西路，年建成，靠近和平大桥。

总结：不得不承认，当下想尽快出售，诚心想要卖房的二手房主，降价幅度比较明显，价格也比较诚意，并且房源挂出去之后，一段时间没有人联系，会主动要求再降价。

不过中介也很中肯的表示，现在的降价房源，要不是以前挂高价的，现在回归理性，要不是房东着急出售的。

其他不是着急用钱的房东，宁可观望市场，也不愿意低价卖出。

我在诸葛找房看到徐州3月份二手住宅销售价格环比下跌0.74%。

（图源：诸葛找房）

我了解到，二手房市场受打击的主要4大原因：

1、买房人观望情绪浓厚，要不确实没有钱买房，要不觉得钱在手上更有安全感；

市场新房库存积压，多家纯新盘入市、同行竞争压力等，一部分二手房也面临出售周期慢，无人购买等困难。再加上新盘楼盘促销、降价抛房，使得二手房的境遇更加困难。

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不过六部委发声，多地出台松绑政策，而2月开始我市多家银行的房贷利率又有微调，首套房约5.6%已成主流。

业内人士普遍认为，在多方利好促进下，二手房后市或将平稳向好。

对于买房人而言，市场回归平稳，看到有降价且合适的房源，可以果断下手。

以上即是今天的全部内容了，有想要了解的楼盘可以在评论区留言，也可以加我
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