在过去的5月份，徐州土地市场与上月相比是明显降温的，且地块均以底价成交。

据徐州交付统计，年徐州5月成功出让土地12宗，市区10宗，贾汪区2宗。其中城镇住宅用地5宗，商业金融用地2宗，工业用地4宗，还有一宗仓储用地。总成交面积.61m，总成交金额万元，其中城镇住宅用地成交金额约万元。

凤凰山集聚区8号地块，经过轮报价，最终被中南以总价万元，溢价率%，楼面价.87元/㎡，拿下！

土拍进行到第27轮时候，竟有家房企直接上加万！！

土拍进行22分钟时候，楼面价已突破元/㎡。

截止目前，凤凰山集聚区共推出8个地块（住宅6块，商业2块），仅剩的7号地块也将于6月19日开拍。

随着拍地持续火热，年凤凰山集聚区必将迎来全新的发展！

进入六月以后楼市持续升温！土拍大战接连不断！6月徐州土拍市场有些热闹。据统计，年6月，徐州拟出让土地22宗，合计.55m，起拍总价万元。其中住宅用地9宗，还有一宗交通服务场站用地，住宅用地中初始楼面价最高地块为徐运新河东D地块。

近日，中国房地产报出炉了年上半年全国土地收入TOP30城市榜单，徐州上半年卖出土地收入高达亿，同比增长71.03%，排名全国前30！

涨的这么多，除了今年上半年徐州的地块出让变多之外，成交地价大涨也是主要原因。需要注意的是，从这周五开始徐州将进入超级土拍模式，整个7月将有9块商品住宅地块出让，其中最贵的-34号大龙湖BC地块，起始楼面价已经达到元/㎡！

看点

01

—21地块.4起拍价！花落谁家！

明天下午3点，徐州将有2宗地块进行拍卖，其中，-21号中天仕名东路以南住宅用地备受瞩目。

-21号中天仕名东路以南地块

地块位置：北至规划道路，西至中天仕名东路

用地性质：住宅用地

出让面积：.13㎡

起始价：万元

起始楼面价：.4元/㎡

出让年限：70年

容积率：2-2.3

建筑密度：≤20%

绿化率：不低于35%

截止发稿前，该地块已有9笔报价。

主要建设要求：

幼儿园建设：

乙方无偿代建东南角规划区域9班幼儿园，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15米。

从地块限高来看，后期应该建设小高层产品。

看点

02

土拍潮来袭！7月有10宗宅地将拍卖

需要注意的是，从这周五开始徐州将进入超级土拍模式，整个7月将有9块商品住宅地块出让，其中最贵的-34号大龙湖BC地块，起始楼面价已经达到元/㎡！！

7月3日：-21号中天仕名东路以南地块，位于北至规划道路，西至中天仕名东路，总价2.亿，楼面价元/㎡！

7月10日：-29号YZB-19单元CD地块，位于殷庄路北、八里大道西，总价1.16亿，综合楼面价元/㎡！

7月14日：-33号原坝山热电厂地块，位于郭庄路北、云苑路东，总价7.88亿，楼面价元/㎡！

7月22日：-36号十里村南（姚庄西路南），位于京沪东路东、十里西路西，总价6.65亿，楼面价元/㎡！

7月24日：-2号龟山8-2、8-3地块，位于平山路西、九里山东路北，总价2.74亿，楼面价元/㎡！

7月27日：-19号大大路西侧地块，位于西至规划道路、东至大大路、南至规划道路，总价2.亿，楼面价元/㎡！

7月28日：-34号大龙湖BC地块，位于彭祖大道东、天目路南，总价7.04亿，楼面价元/㎡！

-15号原华东机械厂D地块，位于矿山路东，矿山东路西，总价7.91亿，楼面价元/㎡！

7月31日：-号

徐贾快速路东侧地块

，位于徐贾快速路以东，杨山路以北，总价7.16亿，

综合楼面价.35元/㎡！

数据来源彭城房产

在徐州地价节节攀升的同时，房价自然水涨船高