徐州楼市年5月第二周数据出炉，其中：

一、徐州楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌16元，持续下跌。

二、徐州楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续增加。

别看现在还有不少房产专家在给徐州房价站台，认为徐州房价还会继续大涨下去，但彭叔认为徐州房价上涨最疯狂的时代已经结束，未来至少五年内，都不可能看到徐州房价能重复这几年的大涨了，而且徐州新房房价的涨幅被控制之后，徐州的二手房房价很大概率会有一次回调，尤其是现在那些二手房房价比新房房价还高的板块。

徐州本身就业水平就一般，工资也不是很高，在整个江苏当中，在苏北算是一个强市，但是等到了苏南的时候，就很普通的。再加上徐州是真的不缺房子，人均住房面积超过60平方米，这都达到人家美国的平均水平了，比日本、德国之类的平均住房面积还要高。再就是今年徐州的土地供应计划也出来了，市区商品住宅用地供应量将增加35%，这意味着徐州还会有大量的新房上市。

想想徐州本来就不缺房子，未来又有那么多新房，到时候谁会去买徐州那些老破二手房。

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