楼市已经回暖，各项数据逐渐步入正规，楼市支持政策频发。

中原地产研究院统计数据显示，年以来，全国房地产调控政策密集，累积房地产调控政策次数超过80次，其中超40城发布了稳定楼市的政策。体现在多地直接给予购房补贴、公积金政策调整、放松落户限制等。

2月21日，国家统计局发布最新一期70城房价数据，徐州新房打破4个月连将的规律，迎来上涨，环比上月涨幅0.8%，同比去年涨了4%；二手房方面，价格环比下降0.2%，同比上涨2.0%。

与此同时，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），LPR+BP（5.8%）下调至LPR+BP（5.6%）。一名国有大行个贷部负责人表示，与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张不同，今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕，未来一段时间房贷仍有持续下行空间。

徐州近日也下调了房贷利率，并且首套房和二手房利率全部下降，低至5.55%，其实在1月份的时候，徐州部分银行的房贷利率已经下降，2月同样下降，二连降的房贷利率确实给徐州楼市市场带来了新一轮的小火爆。

近日，徐州各大开发商陆续取消了一些优惠及折扣，甚至要有上调信息！

前不久，位于大学路板块的新盘银城泽信·上和明月推出一口价房源，共10套房，房源里优惠较大的就是7-2-室，总价由元降到了元，最高总价算下来有20.45万的优惠。

2月19日，大学路银城泽信上和明月置业顾问发布消息：公司决定本周案场优惠收回1%。项目目前在售建面约、、㎡房源，优惠后均价约元/㎡，装修交付。

2月15日，大学路招商万科山水间置业顾问发布消息，优惠即将收回。目前招商万科山水间在售楼栋为31、43#号楼，建面约㎡、㎡、㎡，精装元/㎡。

云龙湖南侧纯新盘融创山水云龙，在月初的时候发布海报表示取消优惠，毛坯统一按照备案价销售。

融创山水云龙目前还有房源在售，户型面积约㎡和㎡，精装均价元/㎡，下批次加推计划待定。

美的·云与湖

位于东湖新城的美的·云与湖放出消息优惠全部收回，并且即将在前期销售均价基础上上调元/㎡。

美的云与湖目前在售1、7、8#，均是18层高的两梯两户的小高层，建面约、、平米，备案均价元/㎡。

近日，小编收到消息，位于新城区的万科·翠湾中城也即将取消所有的大尺度优惠。

万科·翠湾中城位于新城区太行路与新元大道交汇处，项目于1月19日取得新一批4、5、12#3栋楼共套房源，目前该项目均价元/㎡。

多家楼盘几乎同时期取消优惠政策，这其实是一种楼市回暖的信号，并且已经有了初步的效果，不然谁也不会贸然取消一些能够吸引置业者的优惠政策。

在如此大环境利好的情况下，同样位于新城区的美的·新希望昆仑一品取得新一批的预售。2月23日，美的新希望昆仑一品3,5,8号楼领取预售,共套,均价元/㎡，套均价.04万，户型面积-㎡。

昆仑一品由美的和新希望联合打造，整体容积率约2.3，绿化率35%，采用美的物业。项目将建设16栋18层的小高层住宅，共规划约套房源，在户型设计上打造建面约-㎡多种户型。

昆仑一品位于昆仑大道与新元大道交汇处，坐拥美的广场的便捷服务，同时靠近地铁2号线与5号线（建设中），交通网便捷。周边教育资源丰富，包括徐州市第一中学、新元中学、徐州青年路小学、镜泊路九年一贯制学校、新城区国际学校、新城区高级中学等，医院新城区分院（新四院）能够提供全方位的医疗服务，总体来说该处的生活配套丰富，能够完美适配生活中的居住需求。

总体来说，随着政策、央行降准降息、房贷利率下调、多地首付比例下调等利好方面的支持，多地的成交量已经持续上涨。因此各大开发商会有进一步的措施，趁着优惠还没确定回收的时节点，想要买房的要抓紧时机入手咯。