继前日徐州市区挂出2宗住宅地块后，

江苏土地市场网再次挂出3宗住宅用地，

分别为

-30号、-28号和-35号地块。

三宗地块都将采用“限房价竞地价”的方式进行出让。

-30号地块普通商品房不得高于元/平米。

-28号与-35号地块商品房销售价格不得高于元/平米。

土地面积：㎡

土地用途：住宅、其他普通商品住房用地

1容积率≤1.10

建筑密度≤30%

绿化率≥30%

重点出让要求：

该地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且不低于5万平方米。装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。所开发商品房必须为成品住宅。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于元/平方米。

该地块规划为多层建筑

地块西北方向靠近苏宁悦城，西南方向为万科城，苏宁悦城二期开盘均价元/㎡，万科城全部房源已经售罄，6月份最后一批房源开盘时小高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡。参考这2项目价格，虽然该地块未来规划为多层建筑，但元/㎡的限价确实留足了空间。

土地位置：三环西路西，徐萧公路南

土地面积：.50㎡

土地用途：住宅、其他普通商品住房用地

2.20≤容积率≤2.80

绿化率≥30%

出让要求：

竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工，三年内完工并申请竣工验收。

该地块装配式建筑面积占宗建筑面积的建筑面积比例不低于30%，且不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率达不低于50%，其中Z1计算项不低于20%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

A地块需由竞得人配建一处班级数不小于12班的幼儿园，占地面积不小于平方米。

A地块共安排建筑面积不小于2万平方米的商业，其中在地块西北角集中安排不小于1万平方米的商业，并处理好轨道一号线与站点的关系。

该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于元/平方米。

该地块毗邻中海熙岸华府，东侧临三环西路，靠近地铁1号线，属地铁盘，中海熙岸华府前段时间首开洋房价格在元/㎡-元/㎡之间，此地块元/㎡的限价也算合理。

地块位置：三环西路东、矿山路南地块

土地面积：.40㎡

土地用途：住宅、其他普通商品住房用地

2≤容积率≤2.50

建筑密度≤20%

绿化率≥38%

该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于元/平方米。

该地块靠近西三环高架，交通便利，过矿山路向北即是前日挂出的-29号原西苑汽修厂地块，地块周边多为汽车服务公司，住宅方面大部分为已经入住的成熟社区，有小康人家、百合家园、水榭春天，再往北为大型生活区西苑。

自土地市场开始限价以来，大部分地块房价都限制在元/㎡上下，如今市场转冷，房价上涨势头不再，但最近几次土地出让及挂牌显示，无论是东区还是北区或者西区，地块限价都维持在元/㎡左右，这在一定程度上说明徐州房价已经基本定调，市场进入w元稳定时代。

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