年徐州房价跌幅还是比较明显的，不管是徐州房价最高的地方，还是徐州房价最低的地方，都出现了明显的下跌。

徐州楼市的新城区房价在年初的时候，一平达到了1.9万，等到了年年底的时候，房价就只有1.7万了，平均房价跌了元，跌幅超过了10%以上。不过这还不是徐州房价跌幅最大的地方。

徐州房价跌幅最多的，是徐州的金山桥开发区，房价从原来的1.3万跌至了1.1万，跌幅虽然也是元，但是房价基数要比新城区低的多，金山桥开发区的房价平均跌幅超过了15%以上。

徐州楼市当下最大的问题，还是以后徐州从哪来找那么多的购房者来接盘。

徐州这几年棚改拆迁搞的风风火火的，大量的拆迁户流入徐州楼市，把徐州房价给推高，这样短期看着问题不断，但是拆迁就意味着会有更多的房子流入楼市。徐州本来工资水平就不高，徐州房价大涨以后，单纯的想要靠工资在徐州买房，是比较难的事情了。

徐州楼市拆迁户减少之后，徐州楼市的房子就不太好卖了，而且这种情况，会随着时间推移，越来越明显。

徐州房价虽然不会大跌，但是也能难反弹了，在徐州买房，要谨慎一些。

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