11月27日

徐州国土局挂牌出让了8块用地

其中，2个地块毛坯住房限价/㎡

这两个地块究竟是什么情况

赶紧跟着小编来看看

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11月27日，徐州市国土资源局发布公告挂牌出让8块市本级经营性土地。

规划中，2块限价住宅用地、3块公共设施、2块商业用地和1块科教用地总面积.1㎡，总价万，范围包括西区、南区、中心区、东区。八宗地块将分别于12月28日和12月29日公开拍卖。

先来看看2个限价地块的情况

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三环西路东，黄河故道南，原西苑汽修厂地块

起始价：万

挂牌时间：年12月18日9时至年12月29日15时

土地用途：70年普通商品住房

出让面积：.20㎡

要求：竞得人一年内开工，2年半内完工并申请竣工验收。该地块内所有建筑采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。新开发商品房项目必须为成品住宅。地块内所有建筑按照一星以及以上绿色建筑标准规划、设计、建设。竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用产权归小区物业全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。

该地块将采用“限房价、竞地价”方式进行出让，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于元/平方米。

-29号原西苑汽修厂地块西临西三环高架，南临黄河南路，自驾非常便利。地块周边为西苑大生活圈，日常配套成熟，教育资源丰富，公共交通也较便捷。

地块北侧即是故黄河，东南不远即是西苑体育休闲公园，而西侧过三环高架不远则是待建的桃花源湿地公园，距离云龙湖风景区也在3公里左右，总体来说，地块内项目的居住环境还是挺宜居的。目前地块周边在建的新房项目主要是融创·淮海壹號，相对来说，新建商品房房源不多。

起始价：万

挂牌时间：年12月18日9时至年12月29日15时

土地用途：70年普通商品住房

出让面积：.60㎡

要求：竞得人一年内开工，2年半内完工并申请竣工验收。该地块内所有建筑采用装配式施工方式建设，预制装配率不低于50%。且预制装配率Z1计算项不低于20%。地块内所有建筑按照二星以及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，并获得相应等级的绿色建筑标识。竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用产权归小区物业全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。

该地块将采用“限房价、竞地价”方式进行出让，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于元/平方米。

-31号老龙潭地块所在地块目前为东店子生态园，北临城东大道，西侧不远即是云苑路，自驾较便利。地块东侧为金山福地及泊岸美墅小区，过房亭河则是保利鑫城小区，地块周边的社区群已初步显现，可共享这些小区的配套。

再来看看其他几个地块的情况

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挂牌时间：年12月18日9时至年12月28日15时

土地用途：50年科教用地

出让面积：.1㎡

要求：竞得人一年内开工，2年半内完工并申请竣工验收

挂牌时间：年12月18日9时至年12月28日15时

土地用途：50年商业用地批发零售

出让面积：㎡

要求：竞得人一年内开工，2年半内完工并申请竣工验收。项目建成后由竞得人全部自持，不得改变用途，不得分割销售。

起始价：万

挂牌时间：年12月18日9时至年12月28日15时

土地用途：40年商务金融

出让面积：.40㎡

要求：竞得人一年内开工，3年内完工并申请竣工验收。地块中规划还建消防站一座，计容建筑面积为平方米，建成后无偿移交消防主管部门。建筑、市政管线后退轨道站点及线路的安全距离，规划建筑方案应处理好与轨道线路及站点的衔接，并书面征求轨道公司同意。

该地块引人注目的原因在于其靠近在建的地铁一号线民主北路站（原命名文化宫站）。而据此前网上流传的地铁1/2/3号线沿线综合配套项目方案来看，该地块与其中的文化宫站的沿线地块开发选址及建面类似，若方案属实，该地块内项目或将建成为地上五层的商业项目。

根据资料显示，地块中规划还建消防站一座，计容建筑面积为平方米，建成后无偿移交消防主管部门。地块全部采用装配化施工方式建设，装配化率不低于开工当年市政府对装配化率的要求。

起始价：万

挂牌时间：年12月18日9时至年12月29日15时

土地用途：50年公共设施

出让面积：.90㎡

要求：竞得人一年内开工，2年半内完工并申请竣工验收。地块出让年限内，不得分割销售、不得改变用途，由竞得人自持经营。

起始价：万

挂牌时间：年12月18日9时至年12月29日15时

土地用途：50年公共设施

出让面积：㎡

要求：一年内开工，2年半内完工并申请竣工验收。地块出让年限内，不得分割销售、不得改变用途，由竞得人自持经营。

起始价：万

挂牌时间：年12月18日9时至年12月29日15时

土地用途：50年公共设施

出让面积：.90㎡

要求：一年内开工，2年半内完工并申请竣工验收。地块出让年限内，不得分割销售、不得改变用途，由竞得人自持经营。

这样看来

这8个地块涉及多种用地类型

2个限价地块究竟被谁拿下

让我们拭目以待吧

来源：徐州国土资源网、部分内容综合自徐房之窗

编辑：马薇妮

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