徐州二手房价又涨了！

就在1月14日，阿里法拍网上，紫薇公馆的一套豪宅，以单价4.37万/㎡，总价近万的价格，成交！

这个成交价比评估价高出多万，一举捅破徐州市二手房交易价格的天花板，相信短期内很难被超越。

今天上午，冰山二手房指数涨幅排行榜发布。在新政限价下，徐州房价排名15，依然在涨！

年新成交小区

1、新城区

小编留意到，1月12日，位于新城区的绿地商务城公园首府的一套房，以万的总价成交，单价高达元/m！

分析：双学区房（青年路小学绿地商务城分校，新元中学），地铁盘（距离地铁2号线差不多一公里），周边还有四院分院，绿地缤纷城和招商花园城，加上目前炙手可热的新城区，卖出3.3万/m也是情理之中吧。

2、泉山区

1月14日，泉山区云龙湖边一套滨湖花园二手房以总价万成交，单价高达元/m。

分析：徐州老牌富人区，是距离云龙湖最近的一个小区，可以观湖，环境十分好。滨湖花园曾是徐州二手房价天花板的代表，但是近几年随着几个新兴板块的冲击，涨幅有所减慢，但单价仍是居高不下。

3、鼓楼区

1月14日，鼓楼区市中心的一套华润绿地凯旋门以总价万，单价元/m。

分析：市中心，地铁盘（2号线庆云桥站），高档小区，也是徐州的富人区。

年成交学区房

一个学位到底值多少钱？

来看看近期成交的几个学区房。

永康小区，民主路小学学区房，30多平，总价94万，单价元/m，成交周期不到一个月！

民生巷小区，公园巷小学学区房，60平，总价万，单价元/m！

海尔滟澜公馆，少华街小学学区房，86平，总价万，单价元/m！

公明东巷，青年路小学学区房，38平，总价万，单价元/m，挂牌10天就成交了！

结语：

从近期内徐州成交的二手房来看，徐州的价格比较高的几个区域，集中在新城区、云龙湖畔还有市中心。

另外，徐州几个重点小学的学区房价，房价也是居高不下，直逼3万！

可见，在徐州想要房价保值，首先是学区房，一套学区在手，就是人生人家。其次是在一些位置比较好的板块，比如市中心、云龙湖、东区附近的房子，也是升值很快的。

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转自徐州新房线传媒

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