在生活中，我们经常会遇到需要大笔资金的情况，比如创业、购车、装修等。此时，徐州个人房产抵押借款就成为了一种非常常见的选择。本文将详细介绍徐州个人房产抵押借款的手续流程。

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一、了解房产信息

在进行抵押贷款前，我们需要对自己的房产信息进行了解。首先要明确的是房产的产权证和土地证是否齐全，是否存在抵押或其他权利状况。其次，还需要了解房产的估价情况，以便确定贷款额度和利率。

二、选择银行或贷款机构

在确定了房产信息后，我们需要选择合适的银行或贷款机构。可以通过网络查询、咨询朋友或到银行进行咨询等方式来了解不同机构的贷款政策、利率等信息。

三、提交申请材料

在选择好银行或贷款机构后，我们需要准备相关材料进行申请。一般来说，需要提供以下材料：

1.身份证、户口本等个人身份证明;

2.房屋产权证、土地证等房产证明;

3.房屋评估报告;

4.收入证明(工资流水、纳税证明等);

5.其他可能需要的材料。

四、评估房屋价值

银行或贷款机构会对房屋进行评估，以确定其价值。评估结果将影响贷款额度和利率。

五、签订合同

在确认了贷款额度和利率后，我们需要与银行或贷款机构签订合同。合同中应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。此外，还需要注意合同中的条款和细节，以免出现不必要的纠纷。

六、办理抵押手续

签订合同后，我们需要进行抵押手续。具体来说，就是将房屋权利担保给银行或贷款机构，以保证还款的安全性。

七、放款

完成以上步骤后，银行或贷款机构会将贷款金额打入我们的指定账户中。此时，我们需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

徐州个人房产抵押借款是一种较为常见的融资方式。在进行该项业务时，我们需要了解自己的房产信息，选择合适的银行或贷款机构，并按照规定提交相关材料。此外，还需要注意合同中的条款和细节，并按照合同约定的方式和期限进行还款。