刚刚，徐州某买房群炸了！有网友表示：新城区金融聚集区再领预售，最高1.45亿！

毫无疑问，这个价格捅破了“徐州商办天花板”，但事实真的如此吗？金融聚集区是卖还是租呢？我们一起来看！

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淮海金融中心新领预售

最低1千3百万最高1.45亿

今日，小淮在徐州房地产信息网查询到，淮海金融中心确实新领了预售，分别为1#和3#。

1#和3#均为商办性质，并无住宅房源。据一房一价表1#楼单价为3万/㎡，总价最低为室.04万元，最高为室.06万元。

3#楼单价为3万/㎡，总价最低为室.92万元，最高为室.76万元。

这个价格小淮认为可以入手徐州多数顶级豪宅了吧，如：绿城紫薇公馆一套别墅报价万左右，仅有8栋别墅的昆仑汇小区报价在-万左右。

另外，在6月份的时候，淮海金融中心也领取了6#楼预售，单价为5万/㎡，总价最低为室.75万元，最高为室.75万元。

关于淮海金融中心的价格面积问题，小淮咨询了相关人员后了解到：金融中心大部分是对外租赁的，只有极少数是整层卖的（一般大企业是整层买的）。标准的一整层大概面积为-平，最小为平起租。（消息、面积仅供参考，具体以项目为准）

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预计年建成

8家央企金融已确定入驻

淮海金融服务中心其实就是大家常说的金融聚集区，位于新城区徐州市政府西侧。前段时间刚公开二期案名的招商雍华府—臻园，就是淮海金融服务中心的一部分。

招商臻园效果图

根据目前已有的资料显示，淮海金融服务中心公分为多个地块打造，包含A9-3、A4-7、A5-6、A6-5、A7-1、A7-3、A4-10-1等地块。

9年7月15日，徐州自然和规划局发布了一张关于淮海金融服务中心的效果图，在该效果图中可以看到，前排楼栋有邮政银行、工商银行、中国银行、建设银行等标志。

据小淮了解，目前淮海金融服务中心已经与国盛集团、新城国资、新田公司、云盛集团、徐工租赁等总部企业签约，中国银行、农业银行、交通银行、工商银行等8家央企金融也确定入驻。

那么淮海金融服务中心的定位是什么呢？

淮海金融服务中心项目位于昆仑大道以北，云台路东，汉风路西，太行路南。总投资亿元，致力于打造淮海经济区金融体系最健全、业态最完整、功能最完备、品质高端的金融服务中心。

该项目除了包含金融服务业外，还包含连锁餐饮、生活配套、教育培训、健身娱乐等业态，集商务、休闲、一站式体验生活于一体，将商务酒店、商务办公、酒店式公寓、一站式购物等功能组合在一起，创造出一种全新的社区生活模式。

金融集聚区效果图

按照规划所示，该项目力争建成2年内，要聚集各类金融机构超家；建成5年内，要汇聚超家金融企业。

此外，在8月13日，市地方金融监督管理局在《政风行风热线》中表示：金融聚集区预计年年底建成。

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新城区在售楼盘

最低1.55万/平即可上车

对于徐州居民来说，淮海金融服务中心的到来对其生活或许没有太大的影响，但对于新城区的房价而言，随着它的不断成熟，区域房价或将有一个“天翻地覆”的变化。

目前，区域还有不少房源在售，如下：

①、雍华府二期—招商臻园

距离项目不远处的雍华府二期—臻园，目前正在验资（万），项目预计10月底首开，主要打造16-19层的小高层产品，共计18栋住宅，9套房源，建面约-㎡。

招商臻园位于新城区核芯位置，同时金融集聚区内的住宅项目，一路之隔就是约5万㎡的花园街。

②时代艺境

该项目在8月份已经开盘，组客户报名，中签率仅17.16%。

上批次项目毛坯备案价1.55万/㎡，户型面积为-㎡，共计套房源（精装包元/㎡，品牌有老板、日立、科勒等，金地物业）。

③、绿地淮海国博城

该项目于8月14日加推三期房源，均价17元/㎡，共计套房源。建面约、、、㎡，开盘已售罄。

据最新消息，绿地淮海国博城已启动下一批次新房报名，预计9月加推15、21、25#，建面约㎡—㎡，目前在售剩余商铺和车位，一期车位18万，二期车位17.5万，三期车位20万。

淮海金融中心对徐州的意义不言而喻，它的到来稳固了徐州在淮海城市的中心地位。

未来建成后，这里将会成为徐州一大新地标，毕竟项目的性质就包含了商业、住宅、办公等各种用途，可以说，它就是为了成为一个全新地标而打造的。

相信不久后淮海金融中心就能和大家正式见面了，未来在这里办公也是非常不错的。