2月21日，1月份70城最新数据出炉，一线和二线城市新房价格止跌转涨，且一线城市涨幅居前。业内人士认为，楼市触底反弹趋势明显，市场有望在今年二季度逐渐企稳，一二线城市将会率先走出低迷。而徐州年1月新房价格环比上涨0.8%，同比上涨4%，在经过5个月的下跌之后房价开始回暖，二手房方面，价格环比下降0.2%，同比上涨2.0%，这对于徐州近期低迷的房地产行业来说无疑是一束希望。

其实徐州楼市回暖的信号早已释放，数据也在逐步回升。1月20日，央行发布最新下调LPR利率，5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。这是21月后首次出现下调，与此同时，徐州市住建局商品住房预售每批次4万㎡降到2万㎡，市发改委商品房价格备案每批次10万㎡降到4万㎡，减轻了房企压力，加快了商品住房上市的速度。

在政策多次支持下，1月以来徐州主城区商品房市场出现回升，批售面积同比上升47.46%，销售面积环比上升2.44%，销售金额环比上升5.14%，全市商品房批售、销售分别位居全省第1位和第3位；二手房交易止跌回升，市区二手住房交易面积环比上升5.36%。

九里湖作为徐州新兴的区域，自然发展是不可估量的。除了我们所熟知的九里湖之外，近日徐州相关网站上发布了《徐州淮海国际陆港九里湖东湖生态修复工程一期一标段监理》公告。本项目以湿地生态保护及休闲观光为主，实施范围约为亩，包括生态修复区和便民服务配套区。项目生态修复区包括陆上绿化修复区和水域修复区，总投资1.98亿，该项目建成后，九里湖湿地面积将大大增加，生态环境得以更大的保护，宜居性会进一步提高。

就是在政策支持楼市回暖及板块发展前景下九里湖上新洋房资源，而本次开发的地块为徐州首批集中供地中的莲湖路内侧E-1地块——中天·九里时光，上年10月中下旬，该地块规划公示。

中天·九里时光效果图

根据规划显示，该项目将建设5-6层的纯洋房社区，共计23栋住宅，套房源。该项目与荷风印月作为九里湖板块首批低密洋房产品，将刷新九里湖板块的居住新高度。

中天·九里时光效果图

本次中天·九里时光3,4,5,6,7,13,14号楼领取预售，共套，均价元/平米，套均价.89万，该项目打造建筑面积约95-㎡低密住宅，首开将推出3、4、5、6、7、13、14#楼，共套房，建面约㎡、㎡、㎡。

荷风印月效果图

与此同时，九里湖还有大批房源等待上新。与中天·九里时光同批次的荷风印月同样上限毛坯限价1.1万/㎡，将打造湖居6层纯洋房，共规划23栋套房源和一所9班幼儿园，以及配建社区综合服务中心。与中天·九里时光相比，荷风印月的居住规模更大，同时作为硬性条件配建的幼儿园也会成为该项目的吸引点。

在第二批次集中供地中，-70号地块起价10万元，起始楼面价元/㎡，上限价格11万元，上限楼面价.7元/㎡，上限毛坯房价元/㎡，与该两处项目距离较近，但是上限价格却低出2k，大概率不是纯洋房社区。

九里湖板块可以说是近期崛起的板块，两宗地块周边有徐州市汇文小学、九里湖九年一贯制学校、医院等教育医疗配套，九鹏苏北商贸城商业配套，周边配套稀少。虽说目前板块内在售房源不多，尤其是洋房社区也就这两宗地块能够吸引目光，但是-70号地块以上限毛坯价元/㎡，确实给中天·九里时光与荷风印月带来不小的压力，因此中天·九里时光快速取得首批预售，抢占洋房市场。