从挂牌价格上来看，徐州二手房均价约元/㎡，环比上月上涨7.09%，略有升温之势。

截止到发稿，云龙区近90天成交0套的小区超过26个；其中参考均价最高的是玺悦龙城小区，均价约元/㎡；目前小区挂牌量约11套房源。

玺悦龙城小区位于徐州市云龙区龙湖西路29号。（有的二手房网站把该小区划分在云龙区、也有的划分在经开区）

小区周边有徐州医科大学、迪卡侬、宜家；距离地铁1号线乔家湖站约米；小区还靠近金龙湖风景区，整体环境还不错。

此外，云龙区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如民生巷小区（参考均价约元/㎡）、提香湾（参考均价约元/㎡）、和平上东臻园（参考均价约元/㎡）等。

永康小区位于徐州市鼓楼区解放北路永康街，是民主路小学的XQ房。

小区靠近多所名校、位置佳、地段好，周边有民主路小学、徐州树人中学、徐州第三中学、美食广场、苏宁广场、金地、金鹰等，距离地铁1号线和2号线换乘站彭城广场站也不远，妥妥的黄金地段。

据了解，该小区作为“老破小”，此前价格一直都不低，有的业主挂牌价过高，挂牌价格甚至超4.08万/㎡。（看到这个价格，小淮吸了一口冷气）

图源网络

此外，鼓楼区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如永嘉金色阳光小区（参考均价约元/㎡）、锦绣山水北区（参考均价约元/㎡）、鼓楼晶典（参考均价约元/㎡）等。

截止到发稿，泉山区近90天成交0套的小区超28个；其中参考均价最高的是东方潤園小区，均价约元/㎡；目前小区挂牌量约12套房源。

东方潤園位于泉山区和平路号，连续多年蝉联徐州泉山区成交价最高的榜单前几名，可谓是徐州的“顶级豪宅”。

该小区定位为高端改善，户型基本都是㎡起；小区周边有云龙公园、云龙湖、云龙山、徐州博物馆、医院、徐州体育中心、市民广场等，位置绝佳。

截止到发稿，新城区近90天成交0套的小区超28个；其中参考均价最高的是中国铁建原香漫谷小区，均价约元/㎡；目前小区挂牌量约38套房源。

中国铁建原香漫谷位于新城区太行路与秦郡路交叉口南米。

小区临近地铁2号线大龙湖站和市行政中心站，附近还有附近还有招商花园城、绿地缤纷水街、绿地商务城、大龙湖风景区、医院（新四院）、徐州市青年路小学绿地商务城分校等，占据着徐州新城区核心位置，比较抗跌。

图源水印

此外，新城区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如绿地泊林公馆一期（参考均价约元/㎡）、雍景新城（参考均价约元/㎡）、奥体沁园（参考均价约元/㎡）等。

值得一提的是，新城区的二手房，除了中茵龙湖国际南参区考均价为区元/㎡，其他小区价格均超2.0万/平！

美好汇邻湾位于下淀路杨庄24中南米。（有的二手房网站把该小区划分在鼓楼区、也有的划分在经开区）

来看一下这个小区的近30天内带看次数，一个月内带看41组客户，平均每天带看1.3次，但是没有一个成交的，看来现在购房者们都非常小心谨慎。

截止到发稿，经开区近90天成交0套的小区超15个；其中参考均价最高的是云龙湖悦府小区，均价约元/㎡；目前小区挂牌量约24套房源。

此外，铜山区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如枫林学府（参考均价约元/㎡）、天赋广场（参考均价约元/㎡）、半山御景（参考均价约元/㎡）等。

从各区域近90天内零成交的现象来看，徐州的二手房市场多少有些惨淡，虽然徐州的二手房成交量正在慢慢回温，但是徐州的二手房小区买卖之路依旧有些艰难。尤其是从一些二手房小区的成交量和带看量的数据上，简直“扎心”！

最后，新年新气象！小淮希望大家在年，不管是买新房还是买二手房，都能买到心仪好房！